门面房商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

门面房商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁许可证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施完善、装修良好、安全可靠等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

乙方应在接收商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺处。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应提前向甲方报备，并获得甲方同意。

乙方应确保装修质量，不得影响商铺的结构安全和正常使用。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

甲方负责商铺的大修和公共设施维护，但乙方需承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的约定和使用要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。

义务：

在租赁期限内，保障乙方正常使用商铺的权利。

对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的合理使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

在租赁期满后，有权根据合同约定选择续租或退租。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途和使用性质进行经营活动，不得从事违法活动。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规和商业规范。

2.管理责任

乙方负责商铺的日常管理和维护，包括但不限于卫生、安全等。

甲方对商铺的公共区域负责，包括但不限于消防、电梯等设施。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

2.租金调整

租金调整按照租赁合同的约定执行，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

如一方提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。