二零二五农行个人购房担保借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五农行个人购房担保借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

乙方同意向甲方提供个人购房担保借款，借款金额为______元。

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

2.借款用途

甲方借款仅用于个人购买住房，不得用于其他用途。

甲方需提供相关购房合同或证明文件作为借款用途证明。

二、还款方式与利息

1.还款方式

本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：

每月偿还本金______元，利息______元，合计______元。

甲方需在每月指定日期前将还款金额存入乙方指定的账户。

2.利息计算

本借款的年利率为______%，按照实际天数计算利息。

利息计算公式为：利息=借款金额×年利率÷360×实际天数。

三、担保与抵押

1.担保方式

甲方同意以其名下房产作为本借款的担保，乙方有权在甲方逾期还款或违约时对该房产进行处置。

2.抵押登记

甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将房产抵押登记手续办理完毕。

乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。

四、合同生效与违约责任

1.合同生效

本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方应在合同签订后______个工作日内，将首期还款存入乙方指定账户。

2.违约责任

甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。

甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和批准，如发现贷款不符合规定，有权拒绝发放或要求乙方补充资料。

有权根据甲方的信用状况和还款能力调整贷款金额和期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本息。

为乙方提供贷款所需的个人信息和财务资料，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求发放贷款后，有权要求甲方按照约定还款。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向甲方发放贷款。

对甲方提供的个人信息和财务资料保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方发放贷款。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

甲方需定期向乙方报告贷款使用情况。

七、还款方式与期限

1.还款计划

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为______元，包含本金和利息。

2.还款期限

贷款期限为______年，具体还款期限由双方在合同中约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付滞纳金。

如甲方提前还款，需按照合同约定的提前还款规则进行。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼