房屋买卖合同常用.docVIP

房屋买卖合同常用

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

本合同由上述双方当事人于[合同签订日期]在[签订地点]签订。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元整（大写：[大写房屋总价金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订后[具体天数]日内支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

买受人应在[具体时间节点1]前支付房屋总价的[具体百分比1]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[大写金额1]）。

买受人应在[具体时间节点2]前支付房屋总价的[具体百分比2]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]）。

剩余房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权过户完成后[具体天数]日内支付给出卖人。

四、交付时间及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。

2.交付标准：

房屋应保持清洁，无明显损坏和污渍。

房屋内的水、电、气等基本设施应正常使用。

出卖人应向买受人提供房屋的钥匙等相关物品。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在[具体产权过户时间]共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户所需的相关手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理过户手续等。

买受人应按照相关规定和要求，及时缴纳办理产权过户所需的各项税费。

3.相关税费承担：

本合同项下房屋产权过户所需的税费，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以相关部门的规定为准。

如因国家和地方的税收政策调整导致税费金额发生变化，双方应协商确定各自承担的税费金额。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[具体时间]内进行整改，如出卖人未在规定时间内整改完毕或整改后仍不符合约定标准，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续或提供相关证件，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并按照房屋总价的[具体百分比]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，所产生的损失由买受人自行承担。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

1.合同签订生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他生效条件：本合同的生效还需满足以下条件：[如需要其他生效条件，可在此处详细说明]。

九、其他约定事项

1.房屋附属设施及设备：房屋内的附属设施及设备包括[具体附属设施及设备清单，如空调、冰箱、洗衣机等]，双方应在交付房屋时进行清点和确认。

2.合同变更及解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。解除合同的，应按照本合同的约定办理相关手续。

3.通知及送达