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父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产

权归属

作者：沈晖

来源：《中国房地产》2011年第09期

日前，最高人民法院在原来施行的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》和《最

高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(下文简称《解释二》)的基础上，颁布了《最高人

民法院关于适用若干问题的解释(三)》(下文简称《解释三》)，对父母为子女出资购房所及离

婚产权归属这一热点问题做了进一步规定，首次确定一方婚前贷款购买的不动产离婚时应归产

权登记方所有。本文就父母出资为子女购买之房在离婚分割中的产权归属问题作一探讨，以期

抛砖引玉。

一、父母为子女购房出资的法律性质

为了确定房屋的权属以便决定如何处理该房屋，首先需要认定父母出资为子女结婚购房这

一行为的法律性质是赠与还是借贷。

对此，司法实践中通常有两种不同的观点。其一，将父母出资为子女购