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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖与旧村改造同步实施合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收程序

6.旧村改造实施

6.1改造范围

6.2改造方案

6.3改造进度

7.政策与补贴

7.1政策支持

7.2补贴政策

7.3补贴申请与发放

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“农村房屋”指位于农村集体土地上的住宅房屋及其附属设施。

1.2术语解释

（1）“出卖方”指拥有农村房屋所有权并愿意出售该房屋的一方。

（2）“买受方”指愿意购买农村房屋并支付相应价款的一方。

（3）“旧村改造”指对农村房屋及其周边环境进行综合整治和改造的行为。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属证明

出卖方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。

3.3房屋配套设施

房屋内含配套设施：____________________

房屋周边配套设施：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币____________元整。

4.2付款方式

（1）买受方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。

（2）剩余总价款在房屋交付时一次性支付。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起____日内。

（2）总价款支付时间：房屋交付之日起____日内。

5.交付与验收

5.1房屋交付

出卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋周边环境整洁；

5.3验收程序

（1）买受方应在房屋交付之日起____日内进行验收。

（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

6.旧村改造实施

6.1改造范围

本合同涉及的旧村改造范围为房屋周边____米范围内的区域。

6.2改造方案

（1）房屋拆除与重建；

（2）基础设施配套；

（3）环境绿化与美化；

6.3改造进度

（1）改造方案确定：合同签订之日起____日内；

（2）改造施工：合同签订之日起____个月内；

（3）改造完成：合同签订之日起____个月内。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款____%的违约金。

（2）买受方未按约定支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付价款____%的违约金。

（3）因出卖方提供的房屋权属证明不真实导致买受方受到损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

（1）出卖方违约的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支