上海市房屋租赁合同标准样书5篇.docx

上海市房屋租赁合同标准样书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施，具体包括：家具、电器、门窗等，详见附件《房屋装修及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及房屋内的设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋内的设施。

2.如因乙方的原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期间，如房屋或设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，则应承担相应的违约责任，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

2.乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋内的设施，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能按时维修房屋或设施，则应承担相应的违约责任，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元。

八、合同解除与终止

1.租赁期间，如双方协商一致，可以解除本合同。

2.租赁期满，合同自然终止。

3.乙方如需提前解除合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.甲方如需提前解除合同，应提前XX个月向乙方说明原因并退还剩余租金及保证金。

5.合同解除后，双方应共同检查房屋及设施状况，确保房屋及设施完好无损后办理交接手续。如有损坏或丢失，应由违约方承担相应的赔偿责任。

6.合同终止后，乙方应将房屋及房屋内的设施恢复原状并交还给甲方。如有损坏或丢失，应由违约方承担相应的赔偿责任。同时，甲方应退还乙方剩余租金及保证金（如有）。

7.如有其他特殊情况导致合同无法继续履行时（如不可抗力等），双方可协商解除合同并处理相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，乙方需在每月的第一日支付下个月的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。

四、押金

1.乙方需在签订合同时支付押金[押金金额]元，押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金可全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需合理使用水电资源，按时缴纳水电费用。

3.乙方在租赁期内需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方如需装修房屋，需事先征得甲方的同意，并确保装修不影响房屋的结构和安全。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要的设施，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或水电费用，需承担相应的违约责任，甲方有权扣除押金以弥补损失。

3.乙方如有擅自改变房屋结构、违反卫生和治安规定等行为，需承担相应的违约