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协议房屋转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方一事，经充分协商，达成如下协议。该房屋转让合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的了解和对中国法律法规的遵守，同时符合国家关于房屋转让的相关政策规定。

甲方作为房屋的转让方，拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。乙方作为房屋的购买方，愿意按照甲方的转让价格和条件购买该房屋，并支付相应的价款。

双方合作的背景或前提条件是甲方需要出售名下房屋，而乙方恰好有购买需求。在此背景下，甲乙双方通过友好协商，决定进行房屋转让。

本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行，并防止可能出现的纠纷。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

本合同的签订还是甲乙双方对国家房地产政策的一种积极响应，体现了双方对法律法规的尊重和遵守。通过本合同的实施，甲方能够实现资产的合理流动，乙方能够获得满意的住房条件，从而实现双赢的局面。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括房屋的转让价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方在交易过程中应遵守的法律法规和政策。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，作为房屋的转让方。

2.乙方：指×××有限公司，作为房屋的购买方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.转让价格：指甲方同意将房屋转让给乙方的价格，即人民币×××万元。

5.交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对所转让的房屋拥有完全产权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和条件，将房屋转让给乙方。

（3）甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和条件，购买甲方的房屋。

（2）乙方应在本合同约定的支付时间内，向甲方支付转让价格。

（3）乙方应在本合同约定的交付时间之后，承担房屋及附属设施的一切权利和义务。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。双方在履行过程中应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋转让价格为人民币×××万元。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付转让价格：

1.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币×××万元。

2.剩余的百分之七十的款项，乙方应在本合同约定的交付时间之前的三个工作日内支付完毕。

乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同提前解除或终止，否则双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同约定的交付时间应在合同生效后的三个月内，具体交付日期由双方协商确定。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十，即人民币×××万元。

2.乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方因不可抗力不能履行或者部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。双方在履行过程中应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生的无法