合同之小卖部房屋租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合同之小卖部房屋租赁合同二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.房屋用途

租赁房屋仅用于小卖部经营，不得用于任何非法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金应于每月______日前支付至乙方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应于收到房屋后______个工作日内进行验收，如无异议则视为房屋交付完成。

2.交房条件

房屋交付时，应保持干净整洁，无损坏，水电设施正常。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权使用租赁房屋进行小卖部经营，并负责房屋及设施的日常维护保养。

甲方应遵守国家法律法规及乙方相关规定，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利义务

乙方应保证房屋的完好无损，并负责维修房屋及配套设施。

乙方有权监督甲方经营情况，确保甲方合法经营。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，包括但不限于开设小卖部。

有权在租赁期间对房屋进行必要装修，但需提前通知乙方并获得同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守租赁合同约定的使用规定，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得擅自转租或改变房屋结构。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前通知甲方。

义务：

保证房屋的适宜居住和使用条件，及时修复房屋损坏。

遵守租赁合同约定的维修责任，不得无故拖延维修。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续租______年。

2.续租条件

续租时，双方应重新协商租金和其他相关条款，并签订新的租赁合同。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等），支付日期为每月______日。

租金应于每月______日前支付至乙方指定账户。

2.押金

甲方需在签订合同时向乙方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约行为，乙方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自转租或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时维修房屋，甲方有权要求乙方在______个工作日内进行维修，否则甲方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

若乙方未在租赁期满前通知甲方收回房屋，甲方有权继续租赁，并按照原合同约定支付租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问