二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖及农业观光园合作事宜达成一致，特订立本合同，以确保双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指在农村集体土地上依法建造的居住房屋。

2.农业观光园：指利用农村土地资源，结合农业生产、休闲旅游、科普教育等功能，为游客提供观光、休闲、体验等服务的场所。

3.2关键词解释

1.房屋买卖：指甲方将农村房屋所有权及使用权转让给乙方的行为。

2.合作：指甲方与乙方在农业观光园项目上的合作，包括但不限于土地租赁、设施建设、经营管理等方面。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款及合作款项。

2.甲方应确保所出售房屋符合法律法规规定，不存在权属纠纷。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及农业观光园相关设施。

2.乙方应按照约定支付房屋价款及合作款项。

3.乙方应遵守国家法律法规，合理利用农业观光园土地资源。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同涉及的房屋及农业观光园位于_________。

5.3合同履行方式

1.房屋买卖：甲方应按照约定将房屋交付给乙方，乙方应按照约定支付房屋价款。

2.农业观光园合作：甲方与乙方共同投资建设农业观光园，双方按照约定共同经营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本合同。

2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。

6.3终止程序

1.终止合同前，双方应书面通知对方。

2.终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定结算相关款项。

2.本合同终止后，双方应按照约定处理农业观光园相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价款：根据双方协商，房屋购买价款总额为人民币____元整。

2.农业观光园合作投资：甲方与乙方共同投资建设农业观光园，投资总额为人民币____元整，其中甲方出资____元，乙方出资____元。

3.管理费用：农业观光园运营期间，双方应按比例分担管理费用，具体比例及金额另行协商确定。

4.其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等，双方应按照实际发生情况另行结算。

7.2支付方式

1.房屋购买价款：乙方应按照合同约定分期支付房屋购买价款，具体支付方式和时间如下：

首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋购买价款的____%。

尾款：房屋交付前____个工作日内，乙方支付房屋购买价款的____%。

2.农业观光园合作投资：甲方与乙方应按照投资协议约定的时间和方式支付投资款项。

7.3支付时间

1.房屋购买价款支付时间：按照7.2中的支付方式执行。

2.农业观光园合作投资支付时间：按照投资协议约定执行。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并按照甲方要求提供相关证明材料。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付房屋购买价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

2.若乙方未