私人房产买卖协议参考范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），面积为______平方米，房屋结构为______，产权清晰。

房产2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米，房屋结构为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定要求（如产权性质、装修标准等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房屋质量保证文件，如房屋质量检验报告、产权证明等。

房产的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于安全性、舒适度、配套设施等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方同意将上述房产以人民币______元整的价格出售给乙方。

实际成交价格以双方最终协商确定为准。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______日内支付购房款的______%（具体金额）。

第二次付款：房屋交付前______日内支付购房款的______%（具体金额）。

余款：房屋交付后______日内一次性支付购房款的剩余部分。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交付的具体时间以双方协商确定为准。

2.交付地点

房产交付地点为______（详细地址），即甲方房产所在地。

四、产权过户与税费

1.产权过户

甲方应在合同签订后的______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

乙方应按国家相关法律法规及政策要求，支付房产过户产生的相关税费。

2.税费承担

双方同意，除法律法规规定外，房产过户过程中产生的所有税费均由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在办理房产过户手续时，配合甲方提供必要的文件和资料。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在房产交付前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在甲方按照合同要求交付房产后，乙方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在约定的时间内配合甲方办理产权过户手