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外汇商品房抵押贷款合同书7篇

篇1

抵押权人：XX银行（以下简称甲方）

抵押人：XX（以下简称乙方）

根据《外汇商品房抵押贷款办法》以及《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就外汇商品房抵押贷款事项达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：XX元（大写：XX元）

2.贷款期限：XX年（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）

3.贷款利率：年利率XX%（具体利率以银行同期贷款利率为准）

4.还款方式：XX（如等额本息还款、到期一次还本付息等）

二、抵押物情况

1.抵押物名称：XX（如房产、土地等）

2.抵押物价值：XX元（大写：XX元）

3.抵押物位置：XX（请详细描述抵押物的地理位置）

三、抵押担保范围

1.本金：XX元（大写：XX元）

2.利息：包括正常利息、罚息、复利等）

3.违约金：按贷款金额的XX%计算

4.损害赔偿金：因乙方原因导致甲方遭受的损失

5.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）

四、抵押登记

1.乙方应在合同签订后XX个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交于甲方。

2.抵押登记的费用由乙方承担。

五、贷款发放与偿还

1.甲方应在乙方提供完整的贷款申请资料并办理完抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。

2.乙方应按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，甲方有权在逾期后收取罚息。

六、违约责任

1.乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：XX银行

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、诚实、信用的原则，就外汇商品房抵押贷款事宜，特制定本合同。

一、贷款条件

1.甲方因购买商品房所需，向乙方申请外汇抵押贷款。

2.乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款。

3.甲方必须按照本合同约定的用途使用贷款，并按时还款。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款金额为壹佰万元（￥1,000,000）。

2.该贷款仅用于甲方购买商品房，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为十年（10年）。

2.贷款利率为年利率5%（年化利率5%）。

3.利息按年支付，每年12月20日支付。

四、还款方式及计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款计划如下：每月还款金额壹万元（￥10,000），还款期限共12个月。

3.甲方必须确保每月的还款金额按时、足额支付到乙方的指定账户。

五、担保及抵押物

1.甲方以其购买的商品房作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

2.抵押物价值经双方协商确定为壹佰万元（￥1,000,000）。

3.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时还款，应按照逾期贷款利率向乙方支付逾期贷款的利息。逾期贷款利率为年利率8%（年化利率8%）。

3.甲方如因违约行为导致乙方产生其他损失的，应赔偿乙方的全部损失。

4.乙方如未按照本合同约定提供贷款，应赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。