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建行贷款买房子借款合同和抵押合同7篇

篇1

抵押贷款合同

合同编号：____

贷款方：中国建设银行____分行

借款人：____

贷款方中国建设银行____分行（以下简称甲方）与借款人____（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在公平、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

第一条贷款种类

个人住房贷款。

第二条贷款金额

人民币（大写）____元。

第三条贷款用途

用于乙方购买____座（楼）____单元____号住房。

第四条贷款利率

贷款利率按中国人民银行有关贷款利率规定执行。在合同履行过程中，如遇国家调整贷款利率，甲方将按有关规定执行，乙方应承担因此而增加的贷款本息。

第五条贷款期限

贷款期限自本合同生效之日起至乙方全部还清借款本息之日止，最长不超过____年。

第六条还款方式

乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间还款，甲方将按中国人民银行有关规定对逾期贷款部分按日计收万分之____的罚息。

第七条还款来源

乙方应用家庭收入及财产收益偿还到期贷款本息。

第八条抵押物及抵押登记

1.乙方将____座（楼）____单元____号住房作为抵押物，该抵押物的共同所有人同意将该房产抵押给甲方，并协助办理相关抵押登记手续。抵押物评估价值____元，抵押率为____%。

2.根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，甲、乙双方应在本合同签订之日起日内到当地房地产抵押登记部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交甲方执管。

3.乙方将所购住房抵押给甲方，如因乙方过错或其他原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方应立即通知甲方并提供相应担保或恢复抵押物的价值。因抵押物价值减少或毁损造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.因抵押物登记、保管不善或其他原因导致抵押物权属发生争议或受到限制的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决。

5.在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。经甲方书面同意转让、出租的抵押物，乙方应当以所得价款提前清偿贷款本息或向与甲方约定的第三人提存。

6.乙方应在约定时间内协助甲方办理房屋所有权证和房屋他项权利证书，所需费用由乙方承担。若因乙方原因未在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任。

7.房屋他项权利证书由甲方执管，房屋所有权证由乙方执管。在房屋抵押期间，乙方不得随意处置房屋（如出卖、出租、再抵押等），如确实需处置房屋，应及时通知甲方并取得甲方同意。甲方在接到通知后一个月内不予答复的，视为甲方同意乙方处置房屋。在取得甲方同意后，乙方向第三人出售房屋时，第三人应持本人身份证及甲方执管的房屋他项权利证书与乙方一起办理房屋过户手续；乙方向第三人出租房屋时，租赁期限不得超过乙方的贷款期限；乙方向第三人抵押房屋时，抵押率不得超过甲方的抵押率。

8.甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。乙方在借款期内未按时偿还贷款本息的，甲方可依法定程序处分抵押物，所得价款优先受偿。

9.本合同履行期间，如因政策调整或不可抗力因素导致抵押物毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方并提供相应担保或恢复抵押物的价值。因抵押物毁损、灭失造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

10.乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并在三十日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。因未及时通知甲方或未在三十日内恢复抵押物价值或提供相应担保的，甲方有权要求乙方提前清偿贷款本息。

11.乙方的行为足以使甲方认为乙方的偿债能力降低或发生其他足以影响其偿债能力的情况时，甲方有权要求乙方提供新的担保或提前清偿贷款本息。

12.本合同履行期间，甲、乙双方对抵押物所处位置、权属状况、现状等发生变化的，应及时书面通知对方并协商解决。因未及时通知对方或协商不成的，甲方有权要求乙方提前清偿贷款本息或解除合同。

13.本合同履行期间，甲、乙双方不得擅自变更或解除合同。确需变更

篇2

购房借款合同

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款用途

本借款用于购买房产，具体房产信息如下：

1.房产地址：XXXX。

2.房产价值：XXXX元。

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