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土地流转合同

流转方(以下简称甲方)：

姓名：身份证号码：

受让人(以下简称乙方)：

姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经双方充分协商一致，现就甲方所有流转部分土地及地上附着物流转给乙方事宜订立本合同条款，以资共同遵守。

第一条流转标的

甲方将位于镇村县小组，面积约为平方土地使用权等相应的一切权利，流转给乙方。土地流转范围和面积以双方确认为准，村委出具的本地块权利证书均为本合同的组成部分(详见附件)。

第二条流转期限

本土地流转期限同村委流转一致，土地一经流转，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方不得以任何理由干涉乙方使用本土地。

第三条流转价款

经甲乙双方协商，本土地流转费总价共计人民币捌拾捌万捌仟元整。另外乙方赠送给甲方成本价2万元任何品牌瓷砖，此流转费已经包含该地块全部面积的使用权及一切相关权益。乙方在付清该款后，甲方不得再向乙方要求支付任何费用，乙方不需再支付任何费用给甲方。

第四条付款方式

(一)甲乙双方同意，本合同签定时付清全款。

(二)甲方收款银行帐户

甲方指定以下帐户为收取本合同约定流转款的银行帐户：

开户行：

开户名：

银行帐号：

第五条甲乙双方的义务

1、甲方保证该流转给乙方的土地产权清晰，为本人流转所有，经家人(含所有姻亲家属、直系亲属和旁系亲属在内的一切亲属)同意，无任何权属、债务、财务、继承、一地多卖等纠纷。如甲方流转给乙方的土地因产权、权属纠纷问题造成乙方损失的，任何亲属和家人反对本次交易或阻扰乙方对该土地享有使用权、流转权、租赁权等权益的，甲方应赔偿乙方一切损失，并视为甲方违约，按本合同约定应承担违约责任。

2、甲方保证乙方在该土地上的建设不受包括但不限于甲方的亲属(包括姻亲家属、直系亲属和旁系亲属)及甲方所在村的村民等人的阻扰，否则视为甲方违约，应按本合同约定承担违约责任。

3、甲方将土地流转给乙方后不得以任何理由收回，否则必须赔偿乙方的所有损失外，还需承担违约金。

4、乙方保证在该地块上最多申报建三栋房子，不得超过，如有超出，乙方必须无条件追加支付人民币伍拾万元整流转款。

第六条违约责任

本合同签订后甲乙双方均不得反悔，如有违反本合同约定任何一条款所约定的合同义务，均应向另一方赔偿损失，并支付违约金人民币元。

第七条争议处理

在合同履行过程中，如双方发生争执，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有关管辖权的人民法院进行诉讼。

第八条合同生效

本合同一式贰份，甲乙双方方各持一份，自甲乙双方在本合同书上签字后正式生效。

甲方：签字(指纹)

年月日

乙方：签字(指纹)

年月日