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房屋居间租赁服务合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

居间方：[居间方公司名称]，地址：[居间方公司地址]，联系方式：[居间方联系电话]，邮箱：[居间方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：出租房屋的所有权人或合法授权的代理人，负责将房屋出租给承租方，并享有相应的权利和承担相应的义务。

2.承租方：有意租赁出租方房屋的单位或个人，按照合同约定支付租金并使用房屋，同时承担相应的责任和义务。

3.居间方：为出租方和承租方提供房屋居间租赁服务的中介机构，协助双方达成租赁交易，并收取相应的居间服务费。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积]

3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[租赁结束的具体日期]

3.续租约定：在租赁期限届满前，承租方如有续租意愿，应提前[续租提前通知期限]通知出租方。出租方应在收到通知后的[出租方答复期限]内回复承租方是否同意续租。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：[每月租金金额]

2.支付时间：承租方应在每月的[租金支付截止日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。如通过银行转账，应注明租金用途和承租方名称。出租方应在收到租金后的[租金到账确认期限]内确认租金到账，并向承租方开具租金收据。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在租赁起始日期前[交付准备时间]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋符合交付标准，并向承租方提供房屋钥匙和相关设施设备的使用说明。

2.交付标准：房屋交付时应保持基本的装修和设施设备完好，墙面、地面、天花板无明显损坏，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。如有特殊约定，双方应在合同中明确交付标准。

3.使用限制：承租方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃易爆等危险物品，不得进行违法活动。如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

六、居间服务内容

1.房源信息提供：居间方应及时向承租方提供符合其需求的房屋房源信息，并保证房源信息的真实性和准确性。

2.租赁谈判协助：居间方应协助出租方和承租方进行租赁谈判，协调双方的意见和要求，促进租赁交易的达成。

3.合同签订协助：居间方应协助出租方和承租方签订租赁合同，保证合同条款的合法性和公正性，并提供相关的法律咨询和服务。

七、费用及支付

1.居间服务费金额：居间方按照合同约定的标准收取居间服务费，具体金额为[居间服务费金额]。

2.支付时间：承租方应在签订租赁合同后的[居间服务费支付期限]内将居间服务费支付至居间方指定的银行账户。

3.其他费用约定：除居间服务费外，承租方还应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。如有特殊约定，双方应在合同中明确其他费用的承担方式和标准。

八、房屋维护及修缮

1.维护责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共部分的维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部的日常维护和保养，如清洁、维修等。

2.修缮责任：如房屋出现损坏或需要修缮，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[修缮通知期限]内进行修缮。如出租方未能及时修缮，承租方可以自行修缮，费用由出租方承担。

3.费用承担：如因不可抗力等原因导致房屋损坏或需要修缮，双方应协商解决费用承担问题。如因承租方使用不当导致房屋损坏或需要修缮，费用由承租方承担。

九、合同解除及违约责任

1.合同解除条件：双方可以在合同中约定解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等。如出现约定的解除合同条件，另一方可以解除合同。

2.违约责任约定：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。

3.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。

2.通知方式：双方在合同履行过程中如需要通知对方，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如采用邮寄方式，以寄出之日视为通知送达之日；如采用邮件方式，以发送成功之日视为通知送达之日。

3.合同变更及补充：双方可以在合