椰风岛屿+都市绿洲示范区景观方案设计.pptxVIP

雅居乐海南清水湾B01-景观方案设计

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温情·浪漫ART·ATMOSPHERE-还大地以幸福，还生活以诗意-海岛的清风，总是伴随着椰香，这是记忆中海的味道。一片椰林，在风中沙沙作响，在阳光下折射着耀眼的光亮，让人不知不觉沉醉其中。

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度假·风情VACATION·FEELING-仿若重新归来，又仿佛从未离去-纵情山水，不忘初心

概念思考：CULTUREISBORNOFTHESEA,ANDCITIESAREBORNOFTHESEA海海文化因而生、城市因而兴

区位分析LOCATIONANALYSIS迈阿密海南半岛HAINANPENINSULAMIAMI阿联酋迪拜夏威夷HAWAII墨西哥坎昆DUBAI,UAECANCUN,MEXICO泰国芭提雅PATTAYA,THAILAND马尔代夫MALDIVES北纬18°——享受着海洋气候的滋润，具有极多风景优美的度假胜地，号称全世界旅游无论是“最美岛屿”夏威夷、“海滩度假天堂”泰国芭提雅，风情独特的墨西哥坎昆，最干净的天堂迈阿密，还是“阳光之城”

博鳌站RAILWAYSTATION区位分析LOCATIONANALYSIS琼海博鳌机场AIRPORT九所岭万宁站RAILWAYSTATION神州站RAILWAYSTATION213四季如春交通便利——海南岛是中国唯一每年平均气温高于摄氏25度的岛屿，是一个四季如春的阳光型半岛。基地附近还4有高速道路通往各大区域，交通条件对以后基地的发展极为有利。然而项目背山不近海处在劣势地位。三亚凤凰国际机场AIRPORT三亚站RAILWAYSTATION4.项目离海边有一定的距离3.地被杂乱1.周边地块待开发2.项目背靠九所岭

建筑风格ARCHITECTURALSTYLE洋房效果图超大阳台观景面叠墅效果图现代主义风格，尊贵、简约、度假建筑立面以竖向线条为主，以简洁现代的建筑语言通过线条的穿插构成立面关系；并采取冷色系材料作为主要色调，营造度假氛围商业街效果图THEBUILDINGFACADEISMAINLYVERTICALLINES,ANDTHESIMPLEANDMODERNARCHITECTURALLANGUAGEFORMSTHEFACADERELATIONSHIPTHROUGHTHEINSERTIONOFLINES;COOLCOLORMATERIALSAREADOPTEDASTHEMAINTONETOCREATEAHOLIDAYATMOSPHERE.

竞品分析COMPETITIVEPRODUCTANALYSIS九所岭海南雅居乐山海间Aloha阿罗哈融创钻石海岸海南雅居乐山海间（二手）Aloha阿罗哈（在售）融创钻石海岸（售罄）占地面积㎡类型：板塔结合+高层占地面积：550000㎡类型：板楼占地面积：348666.66㎡类型：高层+板楼风格：现代风格：欧式风格：包豪斯白色极简设计绿化率：65%绿化率：35%绿化率：58%均价：24629元/㎡均价：65000元/㎡项目特色：配套8000平米临海动感商业街，私属九州院线三屏豪华影院的一线海景房均价：60000元/㎡项目特色：一线海景房。背靠赤岭山，坐拥清水湾，项目特色：是热带地区为数不多的正南向海湾之一，小户型产品居多，总价低，性价比高。远眺海棠湾。产品具备巨幅落地窗、大面积私人庭院和泳池等优势条件。风格迥异形成差异化——周边竞品多为一线海景房，本产品应提升文化品质，增加营销亮点，实现产品溢价。

价值挖掘点：1.突出滨海、休闲、度假风情；2.构建简奢生活体验、多元化复合型空间；规避点：1.互动体验空间匮乏；2.细节的品质感较弱；

客群分析CUSTOMERGROUPANALYSIS针对客群客群喜好功能需求软性服务INVIEWOFTHECUSTOMERFUNCTIREQUIRCUSTOMERSPREFERENCE本项目MIGRATORYOWNER客群以北方业主为主，着眼于周边环境的影响，升值潜力，和未来该地区的辐射影响力渴望休闲颐养、健康、高品质的生活方式满足基础性的功能植入，也要营造候鸟式人群更高品质的生活空间氛围基础性物业管理，保证业主安全便捷与良好园区环境（候鸟式业主）注重私密性、追求审美艺术

针对候鸟式客群，在着重功能性场地的落位设计基础上“我们提出既要四大重点关注”家庭内部3