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合作建筑合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划在该地块上进行房地产开发；乙方作为具备丰富建筑工程经验的承包商，具备为甲方提供优质建筑服务的实力和信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事项达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为加快房地产项目的开发进度，提高项目质量，确保项目按时交付，现需委托一家具备专业资质和良好信誉的建筑工程公司负责施工。

2.乙方具备建筑工程施工总承包壹级资质，拥有丰富的施工经验和良好的业界口碑，具备为甲方提供满意服务的能力。

3.双方在经过充分了解和协商后，一致同意按照本合同约定的条款和条件，开展建筑工程施工合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行其位于XX省XX市XX区的房地产项目建筑工程施工，确保工程按照甲方的要求按时、保质完成。具体内容包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程及附属设施的施工、安装、调试和交付。

第二条定义

1.工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目建筑工程，包括合同附件中详细列明的各项工程内容。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用，包括工程款、管理费、税费等。

3.工程期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供工程所需的所有必要资料和文件，包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸、施工许可等。

b)按照合同约定及时支付合同价格。

c)对工程进度、质量进行监督、检查，并有权要求乙方按照合同规定进行整改。

d)在工程验收合格后，按合同约定及时接收工程。

e)甲方变更设计、增加工程量等造成合同价格变化的，应与乙方协商一致并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务

a)严格按照甲方的工程设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量和安全。

b)按照合同约定的工程期限完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

c)采取合理措施保护施工现场的环境，遵守国家有关环保、安全生产的法律、法规。

d)对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程符合合同约定。

e)按照合同约定向甲方开具合法的税务发票，并承担与工程有关的税费。

f)未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

g)在工程验收合格后，按照合同约定向甲方提交完整的工程资料和施工记录。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价格：

a)签署合同后七个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c)工程进度达到100%且验收合格后，支付合同总价的30%；

d)剩余10%作为质保金，在工程验收合格满一年且无质量问题时支付。

3.上述款项支付前，乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a)开工日期：合同生效后XX日内；

b)竣工日期：合同生效后XX个月内；

c)验收日期：竣工日期后的XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；

b)甲方无故拖延工程验收或无故拒收工程的，应向乙方支付合同总价10%的违约金；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并承担因延期导致的甲方损失；

b)乙方未按约定质量完成工程的，应负责无偿整改，并承担因此导致甲方的一切损失；

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价10%的违约金。

第七条不可