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商铺出租合同实用模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：

2.商铺面积：

3.商铺设施：

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）_________元整（￥_________元），分_____期支付。

2.乙方应在签订合同时支付首期租金人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余租金按______个月为一期，于每期的第一个月初支付。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。

3.乙方在返还商铺时，应确保商铺设施完好，如有损坏，应承担赔偿责任。

六、转租、转让及经营权限

1.乙方在租赁期内享有转租、转让商铺的权利，但应及时通知甲方并办理相关手续。

2.乙方在租赁期内享有经营自主权，但不得违反法律法规和本合同约定。

3.甲方不得随意干涉乙方的经营活动。如需调整经营策略或业态布局，应提前三个月通知乙方并协商解决方案。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定交付商铺或履行合同义务的，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或履行合同义务的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应就未完成的部分协商解决方案。

八、合同变更及解除

1.本合同一经签订，双方应认真履行。如需变更或解除的，应提前三个月通知对方并协商解决方案。变更或解除合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。

2.在租赁期内，如因法律法规规定或政府政策调整导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还保证金并赔偿乙方的实际损失。如因乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同并不退还保证金。如因甲方违约导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金并赔偿实际损失。

3.在租赁期内，如发生地震、火灾等自然灾害导致房屋毁损无法继续使用的，双方可协商解除合同或变更租赁物。合同解除或变更租赁物后，甲方应退还保证金并赔偿乙方的实际损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应就未完成的部分协商解决方案。

4.在租赁期内如发生以下情况之一时本合同自动解除：______。（注：本项内容需根据实际情况填写）

5.本合同解除后双方应按照合同约定进行房屋返还和费用结算。如因一方违约导致合同解除的违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。如因不可抗力因素导致合同解除的双方均不承担违约责任但应就未完成的部分协商解决方案。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于【地址】，建筑面积为【平方米】。

2.商铺内配套设施设备详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年】，自【日期】起至【日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前【月】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为【元】，分【期】支付，每期为【元】。具体支付时间为【日期】。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金【元】。

3.甲方在收到乙方租金后，