大润发商铺租赁合同范本.docx

大润发商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备租赁条件。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和各项审批手续。

（4）租赁期间，如商铺因甲方原因导致无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，办理相关营业执照和各项审批手续。

（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

（4）租赁期间，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

5.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

5.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金，并支付相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件为甲乙双方提供的商铺平面图、商铺现状照片等，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

7.2附件的修改和补充，须经甲乙双方书面确认。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日