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写字楼屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该写字楼，用于从事_________业务。乙方应保证在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金不包含税金，税金由乙方承担。

3.2乙方应在每年的租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按未付租金的万分之五计算。

四、保证金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2乙方在本合同签订后三日内向甲方支付租赁保证金。甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方保证金余额。如乙方未结清租金、违约金等费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后三日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋状况及家具、家电等设施的清单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署房屋返还单，确认房屋状况及家具、家电等设施的完好程度。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

6.1乙方应合理使用和保护租赁物及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

6.2乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并按照规定在租赁物内使用相关设施。如因乙方原因造成设施损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，并要求乙方及时整改存在的问题。乙方应积极配合甲方的检查工作，确保租赁物的正常使用和管理。

七、违约责任及赔偿标准

7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体包括以下几个方面：

7.1.1甲方未能按时交付租赁物或未能履行本合同约定的其他义务时，应按日向乙方支付违约金，违约金按未付租金的万分之五计算；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

7.1.2乙方未能按时支付租金或未能履行本合同约定的其他义务时，应按日向甲方支付违约金，违约金按未付租金的万分之五计算；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

7.1.3乙方在租赁期内擅自改动房屋结构或拆除房屋设施的，应及时恢复原状并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.1.4乙方在租赁期满或合同提前终止时未能按时返还租赁物的，应按日向甲方支付违约金，违约金按未付租金的万分之五计算；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、不可抗力及违约责任豁免情形

8.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任和赔偿责任。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可抗力因素。

8.2因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任和赔偿责任。

九、争议解决方式及管辖法院

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为：_________人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#乙方（承租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]