联营合作建房合同8篇.docx

联营合作建房合同8篇

篇1

甲方（单位/个人）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

乙方（单位/个人）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就联营合作建房事宜达成如下协议：

一、合作方式

1.甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营企业合作建房。

2.甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营企业合作建房。双方按比例分配房屋。

3.甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营企业合作建房。双方按比例分配房屋，但乙方需向甲方支付一定的房屋价款。

二、合作期限

1.合作期限自合同签订之日起至房屋建设完成并分配完毕之日止。

2.如有特殊情况，经双方协商一致，可提前终止合作或延长合作期限。

三、投资比例及分配方式

1.甲方投资比例：根据土地评估价值确定甲方在合营企业的股份比例。

2.乙方投资比例：根据乙方提供的货币资金价值确定乙方在合营企业的股份比例。

3.利润分配：根据投资比例，双方按比例分配利润。如有亏损，亦按比例承担。

四、联营企业设立及运营

1.双方应共同办理联营企业的设立手续，包括制定公司章程、选举董事、监事等。

2.联营企业设立后，应依法进行运营，实现盈利并分配利润。

3.双方应共同负责联营企业的日常运营和管理，确保企业的稳定和发展。

五、风险承担及违约责任

1.双方应共同承担合作建房过程中可能遇到的风险，如市场风险、政策风险、技术风险等。风险承担比例应根据投资比例确定。

2.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

六、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决合作建房过程中可能遇到的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议需提交仲裁或诉讼的，也应适用中华人民共和国法律。如需遵守其他法律法规的，双方应共同遵守。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规导致合同无效的，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方：[甲方姓名/单位名称]，以下简称甲方

乙方：[乙方姓名/单位名称]，以下简称乙方

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商就联营合作建房有关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条联建项目概况

项目名称：[项目名称]。本建设项目系联合兴建，共同受益，利益共享。该工程在兴建过程中及建成后所涉及的变更办理，经济等各方面的责任由双方按比例分担，具体如下所述。本合同所述的比例数据将以建设地块合同、工程设计等相关文件中数据为准。涉及投资成本将以甲方为主体按比例承担和分享所有投资和盈利。本合同签订后双方共同遵守。

第二条联建方式及权责约定

本次联建采用合作建房方式进行，甲方负责提供土地及土地前期手续办理工作，乙方负责提供建设资金及后期开发建设工作。甲乙双方共同组建项目工程指挥部或相应机构负责具体项目的开发建设和经营管理活动。联建过程中甲乙双方分别派员组成联合办公室共同负责联建过程中的各项管理工作共同监督成本发生和控制进度款支付等事宜。项目建成后按双方约定的比例分配产权和收益。具体比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。办公楼及设备、住房及其它房屋的产权面积根据设计院最终设计并经政府有关部门核定图纸设计确定（甲乙双方留作自用的产权房屋根据实际面积结算）。具体合作方式包括但不限于以下方面：

（一）报批报建手续办理；

（二）市场调研分析论证和工程设计规划的确认；

（三）资金使用管理和工程款及费用支付的决策及审核等具体事宜；

（四）建设过程中的成本控制管理；

（五）建设过程中的进度管理及质量安全监督；

（六）合同项目的移交和分配安排。包括但不限于土地使用的性质变更和工程竣工后的产权分割划分；销售房屋收入归各产权所有者支配。按分配房屋各自归业主收益部分形成的收益应归各产权所有者所得（甲乙双方分别收取）。甲方在分房后按比例留足约定的产权外房屋自行处置的收益归甲方所有等事宜；

（七）物业管理安排及遗留问题处理事项等其它事宜。本项目涉及的行政审批事项原则上由甲方负责