国有土地使用权出让合同标准版7篇.docx

国有土地使用权出让合同标准版7篇

篇1

甲方（出让方）：___________（政府）

乙方（受让方）：___________（企业或个人）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成以下合同协议：

一、出让地块概况及条件

甲方出让给乙方的地块位于______，地块编号为______，地块总面积为______平方米。该地块用途为______，土地使用年限为______年。出让条件详见本合同附件。

二、出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）在______年______月______日前支付剩余土地出让金人民币______元。

三、土地开发建设和利用要求

1.乙方应按照规划要求进行土地开发建设和利用，不得擅自更改用途。

2.乙方应按规定期限完成土地开发，确保土地有效利用。

3.乙方在土地开发过程中应遵守环保法规，确保不造成环境污染。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

2.甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定范围内合理使用土地。

2.乙方应按照合同约定支付土地出让金。

3.乙方应按规定完成土地开发利用，不得闲置土地。

4.乙方在土地使用权期满后，如需继续使用，应按规定办理续期手续。

五、违约责任及解决争议的方式

1.若乙方未按照合同约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若因乙方原因造成土地闲置，甲方有权按照相关规定收取闲置费或收回土地使用权。

3.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方必须全面履行合同规定的义务。

2.在合同履行期间，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若需变更或解除本合同，双方应协商一致并达成书面协议。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并依法有权出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，从事相关建设活动。为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，订立本合同。

一、出让土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在的地理位置。

2.土地面积：详细注明出让土地的面积数值。

3.土地用途：约定土地的具体用途，如住宅用地、商业用地等。

4.土地规划条件：明确土地的规划指标，如容积率、建筑密度等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：采用协议出让方式。

2.出让年限：约定土地使用权的期限。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付期限、支付方式及滞纳金等条款。

四、土地使用权交接

1.交接时间：明确土地使用权交接的时间。

2.交接方式：约定土地使用权交接的具体方式。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括土地使用权归属、土地使用权证书的办理、土地规划调整等。

2.乙方的权利与义务：包括土地使用权使用、土地开发、土地保护等。

六、违约责任

1.甲方违约情形及违约责任：详细规定甲方违约时的情形及应承担的责任。

2.乙方违约情形及违约责任：详细规定乙方违约时的情形及应承担的责任。

七、合同的变更与解除

1.合同的变更：约定合同变更的条件和程序。

2.合同的解除：明确合同解除的情形和程序。

八、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交有