二零二五年度农村自建房屋买卖分期付款协议书2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度农村自建房屋买卖分期付款协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国农村经济的发展，农民生活水平不断提高，自建房屋需求日益旺盛。为满足农民购房需求，甲方拟将自有农村自建房屋出售给乙方。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村自建房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现买卖双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“农村自建房屋”指甲方依法在农村集体土地上自建的房屋，具备合法使用权；

2.“分期付款”指乙方在约定的时间内，按约定的付款比例分批次支付房屋价款；

3.“违约金”指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.2关键词解释

1.“本合同”指本《二零二五年度农村自建房屋买卖分期付款协议书》；

2.“甲方”指本合同中约定的出卖方；

3.“乙方”指本合同中约定的买受方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村自建房屋使用权；

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村自建房屋；

2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款；

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点

农村自建房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效之日起_________日内，向乙方交付农村自建房屋；

2.乙方应在合同约定的每个付款周期内，按照约定的付款比例支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行；

3.因不可抗力致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止原因进行协商；

2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；

2.乙方应退还甲方已交付的农村自建房屋。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币_________元；

2.首付款：人民币_________元，乙方应在合同签订之日起_________日内支付；

第一个付款周期：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；

第二个付款周期：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；

以此类推，直至房屋总价款支付完毕。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项；

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。

7.3支付时间

1.首付款应在合同签订之日起_________日内支付；

2.分期付款应按照约定的付款时间表支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将相应的款项用于房屋相关费用；

2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的款项；

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

2.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照违约金的比例计算赔偿金额；

2.赔偿金额以人民币计算，由违约方支付