二零二五空商铺转租协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五空商铺转租协议合同书

甲方（转租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在转租时符合合同约定的质量标准，包括但不限于设施设备完好、无安全隐患等。

甲方保证商铺在转租期间，不会因自身原因导致商铺无法正常经营。

二、转租期限与租金

1.转租期限

本协议约定的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在合同到期前______个月提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.租金

本协议约定的月租金为______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在每月______日前向乙方提供租金收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件。

四、其他约定

1.乙方在转租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施设备。

2.乙方在转租期间，如因自身原因导致商铺无法正常经营，应承担相应责任。

乙方在转租期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的商铺进行实地考察，确保商铺符合转租条件。

有权要求乙方提供商铺的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。

义务：

在合同规定的时间内将商铺转租给乙方，并确保转租商铺的合法性。

向乙方提供商铺的钥匙和必要的经营资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付租金后，有权使用商铺进行经营活动。

如因甲方原因导致无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用和维护。

不得擅自改变商铺的结构或用途，不得从事违法经营活动。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的设施设备。

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得影响他人正常生活。

2.商铺维护

乙方应定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺的整洁和完好。

如商铺设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在收到租金后向乙方提供租金收据。

2.租金调整

如商铺所在地的市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场租金水平。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间