商业土地流转合同范本.docxVIP

商业土地流转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、投资、销售及物业管理的企业，具有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

1.2甲方拟购买/出租位于××省××市××区××路××号的商业土地，用于开发/经营××项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是位于××省××市××区××路××号的商业土地所有权人，拥有合法的土地使用权。

2.2乙方愿意将该商业土地出售/出租给甲方，并承诺提供真实、准确的土地信息，确保甲方在购买/租赁土地后的合法权益。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买/出租乙方位于××省××市××区××路××号的商业土地事宜，达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：××省××市××区××路××号。

1.2土地面积：××平方米。

1.3土地用途：根据我国相关法律法规及政策规定，甲方购买/出租该土地后，可用于开发/经营××项目。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付土地购买/租赁价款；

（2）按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）依法办理土地使用权登记手续；

（4）遵守我国法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定提供土地，并确保土地的交付符合约定条件；

（3）协助甲方办理土地使用权登记手续；

（4）遵守我国法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

第三条价格与支付条件

3.1土地购买/租赁价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买/租赁价款的一半作为定金，剩余价款在交付土地时支付。

3.3乙方应在收到甲方支付的定金后×日内，将土地交付给甲方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

4.2甲方应在合同生效后×日内，向乙方支付定金；乙方应在收到定金后×日内，将土地交付给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付土地购买/租赁价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定交付土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.3甲乙双方未按照约定用途利用土地，导致土地被有关部门查封、没收等，应承担相应法律责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商业土地流转过程中的权利义务关系，确保土地交易的合法性、公正性和透明性。合同范围包括土地的购买/出租、价款的支付、土地的交付及使用、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商业土地：指位于××省××市××区××路××号的土地，土地使用权归乙方所有。

2.土地购买/租赁：甲方以人民币××元整的价款，从乙方购买/租赁商业土地。

3.甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。

4.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。

5.价款：指甲方购买/租赁商业土地所应支付的人民币××元整。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）支付价款：甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买/租赁价款。

（2）合理利用土地：甲方按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）办理土地使用权登记：甲方应依法办理土地使用权登记手续。

（4）遵守法律法规