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自愿出租合法租房合同8篇

篇1

出租合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已被甲方腾空，并已经过清洁处理，具备出租条件。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。乙方需按照租赁期限一次性支付租金。

2.支付方式：乙方应在租赁起始日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、保证金

1.乙方需在租赁起始日期前向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、水电费等费用，以及确保房屋在租赁期满后能够恢复原状。

2.在租赁期满后，若乙方已按时支付所有费用并恢复原状，甲方应退还乙方保证金。若乙方未按时支付费用或未恢复原状，甲方有权扣除相应金额后退还乙方保证金。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间应自行承担水电费用。甲方应在租赁起始日期前告知乙方水电表的初始度数。租赁期满后，乙方需将水电表度数恢复至初始状态，否则需按实际用量支付水电费。

2.物业管理费：乙方需按照甲方提供的物业管理费标准（人民币[物业管理费金额]元/月）支付物业管理费用。物业管理费用包括公共区域的维护、保安、清洁等服务。

3.其他费用：乙方在租赁期间还可能产生其他费用，如停车费、网络费等。这些费用应由乙方自行承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，确保租赁关系的顺利进行。如有逾期支付或拖欠费用的情况，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方的疏忽导致房屋损坏或安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应共同遵守中国的法律法规和出租合同的规定。如有违反法律法规或合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商解除：甲乙双方可以协商解除租赁合同。协商解除后，乙方应按时返还房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.乙方提前解除：若乙方需要提前解除租赁合同，应提前[提前解除通知期限]天通知甲方，并承担相应的违约责任。违约金按剩余租期的租金计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

3.甲方提前解除：若甲方需要提前解除租赁合同，也应提前[提前解除通知期限]天通知乙方，并承担相应的违约责任。违约金按剩余租期的租金计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

4.合同期满解除：租赁期满时，双方应按时返还房屋和退还保证金。乙方需将房屋恢复原状，否则需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和出租合同的规定。如有违反法律法规或合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方也应尊重对方的合法权益，共同维护出租合同的稳定性和有效性。

3.对于因不可抗力导致的争议或损失，双方应共同承担风险并协商解决。协商不成的，应按照相关法律法规和出租合同的规定进行处理和解决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可协商补充或修改。补充或修改后的条款与本合同具有同等法律效力。但补充或修改后的条款应与出租合同的主题和内容相符并不违背法律法规的规定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构