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房地产经纪人独家销售合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托人）

甲方愿意委托乙方作为其房地产的独家销售代理人，将其拥有的位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）委托乙方进行销售。

甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证明文件及其他必要的资料，以保证乙方能够顺利进行销售工作。

2.乙方（房地产经纪人）

乙方是一家具有合法资质的房地产经纪公司，具备专业的房地产销售经验和能力。

乙方同意接受甲方的委托，作为该房地产的独家销售代理人，负责该房地产的市场推广、客户接待、带看及促成交易等工作。

二、独家销售委托事项

1.委托销售的房地产基本信息

该房地产的具体情况如下：

地址：[具体地址]

建筑面积：[建筑面积数值]平方米

房屋用途：[用途说明]

房屋所有权证号：[证号]

土地使用权证号：[证号]

甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。

2.委托销售期限

本合同的委托销售期限为自[起始日期]至[终止日期]。

在委托销售期限内，甲方不得自行或委托其他第三方对该房地产进行销售。

三、委托销售价格及相关事项

1.销售价格

该房地产的委托销售价格为人民币[价格数值]元。

此价格为甲方的最低心理价位，乙方应尽力按照此价格或高于此价格促成交易。

2.价格调整机制

在委托销售期限内，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况对销售价格进行调整。但甲方应提前[提前通知的天数]天书面通知乙方，乙方应根据甲方的调整意见及时调整销售策略。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

甲方有权了解乙方的销售进展情况，并要求乙方定期向其汇报。

甲方有权对乙方的销售工作提出建议和意见，乙方应认真听取并予以改进。

2.甲方的义务

甲方应按照本合同的约定向乙方提供该房地产的相关资料，并保证其真实性、准确性和完整性。

甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。

甲方应在乙方促成交易后，按照本合同的约定支付佣金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

乙方有权根据市场情况制定销售策略和方案，并在征得甲方同意后实施。

乙方有权按照本合同的约定收取佣金。

2.乙方的义务

乙方应尽职尽责地为甲方提供房地产销售服务，努力促成交易。

乙方应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得从事违法违规的销售行为。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与该房地产销售有关的信息。

六、销售推广及营销活动

1.推广方案

乙方应根据该房地产的特点和市场需求，制定详细的推广方案。推广方案应包括但不限于广告宣传、网络推广、举办看房活动等。

乙方应在推广方案实施前将其提交给甲方审核，甲方应在[审核期限]天内给予回复。如甲方未在规定期限内回复，则视为甲方同意该推广方案。

2.营销活动安排

乙方应根据市场情况和销售进度，适时举办各类营销活动，以提高该房地产的知名度和销售量。

营销活动的具体内容和时间安排应提前[提前通知的天数]天通知甲方，甲方应给予必要的配合和支持。

七、客户接待与带看

1.客户接待流程

乙方应安排专人负责客户接待工作，接待人员应热情、专业、周到，为客户提供优质的服务。

接待人员应在客户来访时，及时登记客户的基本信息和需求，并向客户介绍该房地产的基本情况和优势。

对于有购买意向的客户，接待人员应及时安排带看，并与客户约定带看时间和地点。

2.带看安排与要求

乙方应根据客户的需求和时间安排，合理安排带看时间和路线。带看人员应熟悉该房地产的情况，能够为客户提供详细的讲解和解答。

在带看过程中，带看人员应注意保护客户的安全和隐私，不得泄露客户的个人信息。

带看结束后，带看人员应及时向客户反馈带看情况，并了解客户的购买意向和意见。

八、成交与签约

1.成交条件

当乙方促成客户与甲方达成购买意向，并签订《房屋买卖合同》时，视为成交。

成交价格应不低于甲方委托的销售价格，如成交价格高于委托销售价格，超出部分作为乙方的奖励，由甲方在支付佣金时一并支付给乙方。

2.签约流程与要求

当乙方促成交易后，应及时通知甲方和客户，并协助双方签订《房屋买卖合同》。

《房屋买卖合同》应采用国家有关部门制定的标准合同文本，并根据实际情况进行填写和修改。

签约过程中，乙方应向甲方和客户解释合同条款的内容和含义，保证双方对合同内容的理解一致。

九、佣金及支付方式

1.佣金计算方式

乙方的佣金按照成交价格的[佣金比例]%计算。

如成交价格高于委托销售价格，超出部分的[奖励比例]%作为乙