奶茶店门面房屋租赁协议6篇.docx

奶茶店门面房屋租赁协议6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为楼房，房屋总使用面积为XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XXXXXX。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方应按时向甲方支付租金，租金为每月人民币XX元整（大写：XXXXXX元），每半年支付一次，于每半年月日之前向甲方支付下半年的租金。租赁期间内的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。物业管理费由甲方承担。

（二）合同签订日，乙方应向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXXXX元）作为租赁保证金；如乙方在合同执行过程中，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条甲方权利及义务

（一）甲方保证其所出租的房屋权属清楚，无使用限制。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）甲方保证在租赁期间内不得随意解除本合同及将房屋转租、出售或抵押给第三方。如因特殊情况需提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及保证金。同时，甲方需赔偿乙方以剩余租金及保证金为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失。

（三）甲方应按时收取房租及各项费用。如因甲方原因收取房租不及时或无法收取时，房租及各项费用由甲方自行承担。如因乙方原因无法收取房租时，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

（四）租赁期间内，甲方有权对房屋进行维护、保养和修缮。因维护、保养和修缮产生的费用由甲方自行承担。因维护、保养和修缮给乙方造成不便时，应提前通知乙方并尽量缩短影响时间。

第八条乙方权利及义务

（一）乙方保证在租赁期间内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。如因特殊情况需提前解除合同时，应提前一个月通知甲方并赔偿甲方以剩余租金及保证金为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失。同时，乙方需赔偿甲方由此造成的其他损失。

（二）乙方应按时向甲方支付租金及各项费用。如因乙方原因无法按时支付房租时，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。如因乙方原因无法按时支付其他费用时，应提前通知甲方并赔偿甲方由此造成的其他损失。如因甲方原因收取房租不及时或无法收取时，房租及各项费用由乙方自行承担。如因甲方原因收取房租及其他费用不合法时，应由甲方承担相应的法律责任。

（三）租赁期间内，乙方应合理使用房屋及其附属设施并保持其完好状态。因使用不当造成损坏时，应及时通知甲方并配合甲方进行修复。如因不可抗力原因导致损坏时，应及时通知甲方并自行承担修复责任及费用。如因甲方原因造成损坏时，应由甲方承担相应的法律责任并赔偿乙方的实际损失。如因第三方原因造成损坏时，应由第三方承担相应的法律责任并赔偿乙方的实际损失。如因自身原因造成损坏时，应由自身承担相应的法律责任并赔偿甲方的实际损失。如因他人过错导致损坏时，应由他人承担相应的法律责任并赔偿甲方的实际损失。如因他人无过错导致损坏时，应由自身承担相应的法律责任并赔偿甲方的实际损失。如因不可抗力原因导致无法

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方奶茶店门面事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的奶茶店门面出租给乙方，该门