二零二五版业主委托物业合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版业主委托物业合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

乙方接受甲方委托，负责管理甲方物业，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障等工作。

2.委托期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、委托费用与支付

1.委托费用

乙方提供物业服务的费用为每月______元，按月支付。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

三、物业维护与责任

1.物业维护

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方物业进行定期检查、维修和养护。

2.责任承担

乙方对因自身原因导致的物业损坏或服务质量问题，应承担相应的责任和赔偿。

四、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方整改。

有权根据物业实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修材料和工具等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。

对甲方提供的与物业相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评价与改进

1.评价方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

2.改进措施

乙方应根据甲方评价结果，对存在的问题进行整改，并采取措施提高服务质量。

七、费用支付与结算

1.服务费用

乙方提供物业服务的费用为每月______元，按月支付。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的管理与终止

1.管理要求

甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行有效管理，确保物业服务质量符合约定标准。

2.终止条件

除合同约定的终止条件外，任何一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。

若乙方连续______个月未能达到服务质量标准，甲方有权终止合同。

十、特殊事件处理

1.处理原则

遇有紧急事件或特殊情况，双方应立即采取必要措施，保障甲方物业的安全和正常使用。

2.报告义务

乙方应在发现紧急事件或特殊情况后的______小时内向甲方报告，并共同协商解决方案。

十一、合同解除与终止

1.解除

本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十二、法律适用与管辖

1.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

2.管辖

争议解决过程中，如发生诉讼，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.合