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房地产合作开发合同范文8篇

篇1

甲方（投资方）：____________________

乙方（合作方）：____________________

鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方利益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下合作开发协议：

一、合作事项

双方共同合作开发位于____________的房地产项目，项目名称为____________，总投资额预计为______人民币。

二、合作模式

1.甲方负责提供项目开发所需土地，乙方负责提供项目开发所需资金。

2.双方共同设立项目公司，甲方持有项目公司______%股权，乙方持有项目公司______%股权。

3.项目开发过程中，由双方共同决策，共同管理。

三、项目时间节点与进度安排

1.项目前期调研阶段：双方共同进行市场调研，确定项目定位及规划方案。

2.项目立项阶段：完成立项审批手续。

3.规划设计阶段：完成规划设计方案并报批。

4.施工阶段：按照施工进度计划进行施工。

5.预售及交付阶段：完成房屋预售并按时交付。

四、投资与收益分配

1.双方按照股权比例进行投资，设立专项账户管理项目资金。

2.项目盈利按照股权比例分配，其中甲方占______%，乙方占______%。

3.若项目亏损，按照股权比例承担亏损额。

五、风险承担与责任划分

1.双方按照股权比例承担项目风险。

2.若因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3.若因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4.双方应共同保证项目的合法合规性，若因违法违规导致损失，双方应依法承担连带责任。

六、管理架构与决策机制

1.项目设立董事会，由甲乙双方共同担任董事。

2.董事会负责项目的决策及监督管理。

3.项目日常管理由双方共同指定的项目管理团队负责。

4.涉及重大决策的，需经董事会讨论并达成一致意见。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________

签字日期：____________________

篇2

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作开发房地产项目的基本情况

甲方提供位于________________的土地作为合作开发房地产项目的用地。乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。项目规划、建设等相关手续由双方共同办理。

二、合作模式

1.甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需全部资金。项目完成后，甲方获得_______%的利益份额，乙方获得_______%的利益份额。

2.双方共同设立项目开发公司，甲方委派法定代表人，乙方委派管理人员。公司重大决策需双方共同协商决定。

3.项目开发过程中，双方按照约定比例分担风险，共享收益。

三、项目合作期限

本次合作期限为______年，自合同签订之日起计算。合作期限届满后，若双方同意，可续签合作合同。

四、项目开发和经营

1.双方共同设立项目指挥部，负责项目的整体规划、建设和运营。

2.乙方负责项目的资金筹措和使用管理，确保项目按期完成。

3.甲方协助