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商品新房购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家居贸易有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的了解，本着平等互利的原则，甲方愿意向乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的新建住宅一套，乙方愿意接受甲方的购买请求，并为甲方提供相应的购房服务。在此背景下，双方达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为买方，有权按照合同约定购买乙方提供的商品新房；乙方作为卖方，有义务按照合同约定向甲方提供符合质量标准的商品新房，并保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方商品新房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XXX，房屋面积为XX平方米。

1.2乙方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备入住条件。

第二条房屋价格与支付条件

2.1双方确认，甲方购买乙方房屋的价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）签订合同之日起5个工作日内，甲方支付房屋总价的30%作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，甲方支付房屋总价的30%；

（3）房屋交付之日起30日内，甲方支付房屋总价的20%；

（4）剩余的20%作为物业保证金，待房屋交付后无质量问题，甲方在物业公司办理入住手续时一次性支付给乙方。

第三条履行期限

3.1乙方应按照合同约定，确保房屋在20XX年XX月XX日前交付给甲方。

3.2甲方应按照合同约定，确保在房屋交付之日起30日内支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付房款总额的20%作为违约金。

4.2乙方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付甲方应付房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付房款总额的20%作为违约金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。

7.2房屋交付后，甲方应按照物业管理规定，向物业公司支付物业管理费。

7.3房屋交付后，乙方应在规定时间内协助甲方办理产权证办理手续。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、销售商品新房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的新建住宅一套，乙方同意出售并交付给甲方。

2.乙方应保证房屋质量，提供相关购房服务，并协助甲方办理产权证办理手续。

3.甲方按照合同约定支付房款，并遵守物业管理规定。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.商品新房：指乙方出售的位于XX市XX区XX路XX号的住宅。

4.定金：指甲方按照合同约定支付的房款的一部分。

5.违约金：指甲方或乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给对方的一种赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约