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商铺置换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“甲方商铺”），乙方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“乙方商铺”），双方为提高商铺使用效率，实现资源优化配置，经友好协商，决定进行商铺置换。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺置换事宜达成如下协议：

一、置换背景及前提条件

1.甲方商铺为现有闲置物业，面积为______平方米，用途为商业，具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方商铺为在营商业物业，面积为______平方米，用途为商业，具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条件进行商铺置换，甲方将甲方商铺转让给乙方，乙方将乙方商铺转让给甲方。

二、置换目的

1.甲方置换乙方商铺的目的是为了扩大经营规模，提高经营效益。

2.乙方置换甲方商铺的目的是为了优化资源配置，降低经营成本。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；甲方有权签署并履行本合同，且本合同项下的商铺置换事宜已取得相关权利人的同意。

2.乙方声明与保证：乙方商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；乙方有权签署并履行本合同，且本合同项下的商铺置换事宜已取得相关权利人的同意。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方应在本合同签订后______日内将甲方商铺交付给乙方；甲方负责办理甲方商铺的产权过户手续，费用由甲方承担。

2.乙方权利与义务：乙方应在本合同签订后______日内将乙方商铺交付给甲方；乙方负责办理乙方商铺的产权过户手续，费用由乙方承担。

五、价格与支付条件

1.甲方商铺置换价格为人民币______万元，乙方商铺置换价格为人民币______万元。

2.双方同意，甲方支付给乙方的差价（如有）为人民币______万元，乙方支付给甲方的差价（如有）为人民币______万元。

3.差价支付方式：双方在本合同签订后______日内一次性支付完毕。

六、履行期限

1.甲方应在______年______月______日前将甲方商铺交付给乙方。

2.乙方应在______年______月______日前将乙方商铺交付给甲方。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币______万元。

2.如乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付违约金人民币______万元。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方商铺产权证复印件；

（2）乙方商铺产权证复印件；

（3）双方商铺平面图；

（4）其他相关文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过商铺置换，实现各自商业目的和资源优化配置。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的甲方商铺转让给乙方，乙方将其拥有的乙方商铺转让给甲方；

2.双方按照本合同约定的时间、条件和方式完成商铺交付及产权过户手续；

3.双方在合同期限内，按照约定的权利和义务履行置换事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的甲方商铺和乙方拥有的乙方商铺，包括建筑物及其附属设施。

2.置换：指甲乙双方按照本合同约定，相互转让各自拥有的商铺。

3.产权过户：指甲乙双方按照法律规定，办理商铺产权转移登