房屋抵押借款简易合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款简易合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。

甲方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还本金及利息。

2.借款用途

甲方承诺借款仅用于______用途，不得用于违法活动或高风险投资。

二、还款计划

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还借款，具体还款方式由双方协商确定。

2.还款时间

甲方应按照约定的还款时间表，在每月的______日偿还当月应还本金及利息。

三、抵押物

1.抵押物描述

甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元，该价值经双方认可。

四、违约责任

1.逾期还款

甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付______的逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.抵押物处置

甲方如未按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在借款期限内对房屋进行合理使用和维护。

义务：

按照合同约定按期偿还借款本息。

在借款期限内不得擅自处置抵押房屋，未经乙方同意不得出租、出售或以其他方式处分抵押房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款未偿还完毕前对抵押房屋享有抵押权。

有权在甲方违约时依法处置抵押房屋，以清偿借款本息。

义务：

按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

在借款期限内不得擅自使用或处置抵押房屋。

六、抵押登记与保管

1.抵押登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并将登记证明文件交乙方保管。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。

七、借款偿还与利息

1.借款偿还

甲方应按照合同约定的还款计划按期偿还借款本息。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还借款本息，每逾期一天，应按借款本金的______%支付违约金。

如甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期放款，每逾期一天，应按借款本金的______%支付违约金。

如乙方违反合同约定，擅自使用或处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款细节以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至借款本息全部清偿后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月____