正规房屋的租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规房屋的租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.房屋使用要求

乙方应按照房屋的用途进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交付与接收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有损坏应及时通知甲方。

2.房屋接收

乙方应在房屋交付后______个工作日内向甲方支付首期租金。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.如因不可抗力原因导致房屋无法使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合合同约定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

在租赁期间，保持房屋的完好状态，及时进行必要的维修。

为乙方提供必要的居住条件，确保房屋安全、卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，享受居住权益。

有权在租赁期满后，按照合同约定续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

甲方负责房屋的大修和必要的公共设施维护。

2.报修程序

乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

如遇政策调整或市场波动，租金可按双方约定进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

乙方应按照合同约定的时间搬离房屋，并归还钥匙。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知