整栋楼租赁合同范本5篇.docx

整栋楼租赁合同范本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就整栋楼的租赁事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为位于XXXXXX的整栋楼，具体包含以下部分：

1.房屋结构：该楼为XX层框架式结构，总建筑面积约为XXXXXX平方米。

2.房屋设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、监控系统等。

3.房屋用途：乙方可将该楼用于办公、商业、住宅等多种用途，具体根据乙方需求进行装修和使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：在租赁期限内，乙方可享受XX个月的免租期，具体免租期的起止日期由甲乙双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需按照每月每平方米XX元的价格向甲方支付租金，具体租金根据房屋实际测量面积计算。

2.支付方式：乙方需每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币XX元，以确保合同的履行和房屋的安全使用。

2.押金：乙方还需向甲方支付押金人民币XX元，用于保证租赁期间的水电费、物业管理费等费用的按时缴纳。

五、房屋交付及验收

1.交付：甲方需在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋设施完好、具备使用条件。

2.验收：乙方需在收到房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符合项，需书面告知甲方，甲方需在合理期限内进行整改。

六、物业管理及维修维护

1.物业管理：乙方需自行负责物业管理，包括但不限于清洁、绿化、保安等。甲方可提供必要的支持和协助。

2.维修维护：房屋设施如出现故障或损坏，乙方需及时通知甲方，甲方负责维修维护。但如果是乙方人为原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度进行协商确定。

2.赔偿损失：如一方违约导致另一方遭受损失，违约方需赔偿对方的实际损失。具体损失包括但不限于租金损失、装修费用、搬迁费用等。

八、合同终止及续签

1.合同终止：如一方希望提前终止合同，需提前XX个月书面通知对方。在合同终止时，乙方需将房屋恢复原状并交还给甲方。甲方在扣除必要的费用后退还乙方的保证金和押金。

2.合同续签：在租赁期限届满前XX个月，双方需就合同续签进行协商。具体续签条款根据双方协商确定。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。如因法律法规的不同或变更导致合同无法履行或产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方整栋楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的整栋楼出租给乙方，该楼位于[具体地址]。

2.乙方租赁该楼的用途为[具体用途]，乙方应保证该用途的合法性和合理性，并遵守国家和地方的法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[具体租金总额]。

2.乙方应按照[支付方式]（如：月付、季付、半年付等）的方式支付租金，每次支付[支付金额]。

3.乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方的[账户信息]。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金[具体保证金金额]，以确保租赁合同的履行。

2.保证金在租赁期限届满后退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与维护

1.乙方应妥善使用和维护租赁物，确保房屋的安全和正常使用。

2.乙方在装修或改造房屋时，应事先取得甲方的同意，并确保装修符合相关法律法规和消防安全要求。