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仓库与厂房分割协议

1.背景

本协议由仓库所有方（以下简称“仓库方”）和厂房所有方（以下简称“厂房方”）共同签订，旨在明确仓库与厂房的分割和使用规定，以确保双方的合法权益。

2.双方的义务与权利

2.1仓库方的义务与权利

2.1.1仓库方应确保仓库的安全、整洁，保证仓库内的货物得到妥善保管。

2.1.2仓库方有权要求厂房方根据实际使用情况向其支付适当租金。

2.1.3仓库方有权要求厂房方按照规定时间及时清空仓库，以便进行维修、升级或其他目的。

2.1.4仓库方有权拒绝未经许可擅自进入仓库的厂房方员工或其他人员。

2.1.5仓库方应在仓库内配备必要的安全防护设施，确保货物和人员的安全。

2.2厂房方的义务与权利

2.2.1厂房方应严格遵守仓库方的规定，不得超过分割协议所规定的面积范围使用仓库。

2.2.2厂房方有权按照协议约定的时间、面积和价格，使用并管理分割后的仓库。

2.2.3厂房方应妥善保管仓库内的设备、货物和其他物品，确保其安全。

2.2.4厂房方应按时向仓库方支付租金，并在退还仓库时确保仓库内物品的完好。

2.2.5厂房方有权要求仓库方提供必要的保障措施，确保仓库的安全和设施的正常运行。

3.仓库与厂房的分割

3.1分割范围

3.1.1仓库方和厂房方约定，将原仓库按照协议约定的面积进行分割。分割后的仓库面积由双方协商决定，并在协议附件中详细注明。

3.1.2分割后的仓库应采取适当的隔离措施，确保分割后的仓库与厂房在物理上彻底独立。

3.2分割后的使用

3.2.1厂房方只能使用分割后的仓库作为其生产所需的存储和加工空间，不得私自将其用作其他用途。

3.2.2厂房方在使用分割后的仓库时，应遵守相关的法规和安全要求，确保仓库内的货物和设备的安全。

3.2.3仓库方有权定期检查仓库的使用情况，如发现违规行为，有权要求厂房方停止违规行为并采取相应的处理措施。

4.租金与支付方式

4.1租金确定

4.1.1双方协商一致，确定厂房方使用分割后仓库的租金。租金应在协议中明确注明，并在协议签订时确定。

4.1.2租金的调整应当提前进行书面通知，并由双方共同商定。

4.2租金支付

4.2.1厂房方应按照约定的时间和方式向仓库方支付租金。

4.2.2租金的支付方式可以是现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。

4.2.3厂房方应按时支付租金，如超过规定时间未支付，仓库方有权要求厂房方支付逾期违约金。

5.协议的期限与终止

5.1协议期限

5.1.1本协议的期限为____年，自协议签订之日起生效。

5.1.2双方可以在协议到期前____天书面通知对方，以商议是否续签协议。

5.2协议终止

5.2.1双方可以在协商一致的情况下，提前解除本协议，并按照约定的方式处理协议解除后的问题。

5.2.2如果一方违反了本协议的规定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方一致同意提交相关争议至仲裁机构处理。

7.其他

7.1本协议的附件

7.1.1对本协议约定的分割范围进行详细的描述和标明。

7.1.2本协议签订期间涉及的相关文件和证明文件等。

7.2协议的生效和变更

7.2.1本协议自双方盖章之日起生效，具有法律效力。

7.2.2本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更协议应成为本协议的附件。

7.3本协议的解释与争议

7.3.1本协议的解释和争议应适用中华人民共和国的相关法律。

7.3.2双方因履行本协议发生的争议，应先进行友好协商解决，如协商不成，则应提交仲裁机构进行仲裁。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，并于____年____月____日签署生效。

仓库所有方（盖章）：________________

厂房所有方（盖章）：________________