二零二五物业服务外包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业服务外包合同范例

甲方（采购方）：

甲方名称：物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业服务公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

（1）小区环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）小区安保巡逻；

（4）设施设备维护；

（5）业主投诉处理；

（6）社区文化活动组织。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.服务费用

本合同服务费用为人民币______万元整（大写：______万元整）。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内完成人员配备、设备调试等工作，并正式开始提供服务。

2.服务验收

甲方将按照合同约定对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，甲方支付相应服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反合同约定，导致服务质量下降或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取其他措施。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。

对甲方提供的与服务相关的客户信息、小区资料等保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应定期对乙方提供的服务进行验收，验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及甲方要求为准。

2.服务评价

甲方将对乙方提供的服务进行定期评价，评价结果将作为服务质量改进的依据。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务的费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务存在重大失误，影响小区正常秩序或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责