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常用版房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）

3.房屋用途：该房屋用途为______。

4.房屋现状：甲方保证该房屋在交付时保持其现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等完好无损，能正常使用。附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、家电等]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，抵作购房款。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

贷款付款：乙方申请银行贷款人民币______元整（大写：______元整），用于支付剩余购房款。乙方应在签订本合同后，按照银行要求积极办理贷款手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料。若因甲方原因导致贷款无法获批，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致贷款无法获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋产权及过户手续

1.产权状况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。

2.过户时间：双方约定在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及当地政府的相关规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

3.资料提供：甲方应在办理过户手续前，向乙方提供真实、完整的房屋产权证书及相关资料。乙方应积极配合甲方提供办理贷款及过户手续所需的个人资料。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.物业费等费用结算：自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。甲方应在交付前结清此前的所有费用，并向乙方出示相关缴费凭证。若甲方未结清费用，导致乙方受到影响或损失，甲方应承担赔偿责任。

3.房屋维修责任：甲方交付的房屋应符合正常使用的标准。在房屋交付后的[具体期限]内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或不可抗力导致的问题除外。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，若甲方未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价的[X]%支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价的[X]%支付违约金。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订