房屋买卖延迟过户协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖延迟过户协议二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋基本情况

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋权属：______

2.房屋交易价格

房屋交易价格为______元。

二、过户时间

1.过户期限

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

2.过户手续

甲方应确保在过户期限内，房屋权属清晰，无任何纠纷，并配合乙方办理过户手续。

三、违约责任

1.甲方未能按时完成房屋过户手续的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付______元违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定的时间完成房屋过户手续。

有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件和资料。

义务：

在乙方完成房屋过户手续后，按照协议约定支付房屋款项。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续完成后，有权获得房屋的完全所有权。

有权要求甲方按照协议约定支付房屋款项。

义务：

按照协议约定的时间完成房屋过户手续。

提供房屋过户所需的全部文件和资料。

六、过户时间与手续

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

2.过户手续

乙方应确保在过户期限内，房屋权属清晰，无任何纠纷，并配合甲方办理过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房屋款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：____