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商铺租赁协议

出租方（如下称甲方）：

承租方（如下称乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：

第一条出租房屋状况

甲方出租给乙方的房屋坐落地址：

号建筑面积约平方米,房屋性质为商业。

第二条经营范围

乙方租赁甲方房屋用于。

第三条租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第四条租金和押金的支付方式：

1．租金为人民币元整（￥元）租金一年一付，先付后租，租金支付时间在每期房租到期前15日支付给甲方。

2．乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如逾期10天以上的，甲方每天准时欠租金的千分之历来乙方加收滞纳金直至乙方支付日；如逾期30天的，则视乙方提前解除租赁关系处理，并按提前解约的有关违约责任追究乙方违约责任。

3．乙方在本协议生效之日向甲方支付押金（人民币）元整。协议终止，乙方交清租金及水电、物业管理等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣维修和赔偿费用。

第五条房屋装修和费用的缴纳

1．甲方将房屋交给承租方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，皆由乙方负责。

2．乙方对房屋的装修应按国家有关规范来实行。

3．乙方在租赁期间由于自身的原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁的，包括但不限于门、窗、水、电等，所产生的维修费由乙方负责。

4．乙方退租后不得破坏主体部分及原房屋构架。

第六条物业管理和费用的缴纳

1．乙方应服从当地政府部门依法依规管理，并遵守税费规定。

2．乙方应服从物业企业的依法依规管理，并缴纳有关费用。

3．乙方应自行缴纳水电费以及也许波及的费用。（水费0吨，电费0度）

4．乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，如电话、宽带、有线电视等。

第七条房屋的转让和转租

1．乙方放弃该房屋的优先购置权。

使用，在不影响甲方利益的前提下必须事先征得甲方的同意（包括第三方所经营范围）。获得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第八条房屋的续租

1．本协议约定的租赁期满后如乙方需续租，参照市场行情的有关租赁价格等条款和税务状况友好协商。

2．本协议约定的租赁期满后如乙方需续租，则乙方须在协议期满前三个月向甲方提出书面告知，逾期不提出则视乙方不再续租，以及放弃优先承租权。

3．本协议约定的时间内乙方不提出续租的，则甲方可向外招租，乙方应配合甲方合理的招租活动。

第九条房屋的经营活动

1．乙方的经营活动的应符合国家和地方有关法律法规。

2．乙方运用承租方进行非法活动，损害公共利益的，甲方一经发现即可终止协议，收回房屋，并按乙方提前解除本协议追究乙的违约责任；

3．乙方逾期支付租金30天的，甲方即可终止协议，收回房屋，且甲方可按乙方提前解除本协议追究乙方的违约责任。

4．乙方严重变化当时经营范围约定，改而从事与周围环境不协调的行业，影响有关权利人的利益和声誉，甲方即可终止协议，收回房屋，且甲方不承担任何违约责任。

1．若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议，则视为甲方违约，甲方应赔偿违约金给乙方。

2．若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，则视为乙方违约，乙方应赔偿违约金给甲方。

第十一条房屋交接

1．签订本协议后，甲乙双方办理交接手续，签订设施清单，交接后甲方即将房屋交给乙方，乙方即开始行使对应的权利和义务。

2．乙方退租后，甲乙双方办理交接手续，签订设施清单，交接后乙方即将房屋交给甲方，甲方即开始行使对应的权利和义务。

3．乙方交接时应将可搬动设施、物品带走。

4．租赁期满后，乙方如对房屋如有损坏，则应按价赔偿。

第十二条其他约定

1．

2．

第十三条争议的处理方式

本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十四条本协议效力

本协议和《房屋交接清单》同步有效，此后如双方有补充约定，则补充约定和本协议同步有效。

第十五条本协议签订

1．本协议经甲乙丙三方签字（如企业须加盖公章）后生效。

2．本协议一式三份，甲乙丙三方各执壹份。

甲方签字（盖章）：