中国城市轨道交通TOD监测月报2023年04月.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2023年4月）

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经济

学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态的眼光、

全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企的TOD

土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新方向。

摘要

2023年4月全国无新增轨交建设批复。

政策动态方面，广州印发《关于加强土地供应及供后监管的实施意见》和《关

于推进城市停车设施建设的若干措施》，明确鼓励对公共交通设施用地和公

共停车场进行综合开发；《成都市地下空间开发利用管理条例》鼓励地下空

间整体连片开发建设；《加快建设交通强国五年行动计划（2023—2027年）》

明确推动出台城市公共交通用地综合开发政策。

行业动态方面，全国城市轨道交通客运量持续回升；大湾区和青岛举办TOD

论坛或发布会；新一轮苏州城市轨道交通线网规划通过技术评审，轨道线网

进一步加密。

企业动态方面，4月青岛和福州出让2幅TOD相关地块；中城创展与香港金

凯乐签署战略合作协议，共同探讨TOD+POD开发模式；越秀集团与杭州地铁

集团签署战略合作协议；无锡地铁集团与三井不动产寻求多领域合作。

项目动态方面，成都首个公交TOD——黄金时代公交TOD开建，重庆首个盖

上TOD人居项目——四公里TOD将在5月亮相。

一、轨交批复

自2018年8月以来全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程达到2792.04公

里，本月无新增轨交批复。

图：2018年至今全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程（单位：公里）

2792.04

3000

2000

1000

0

22222222222222222222222222222

00000000000000000000000000000

11111111122222222222222222222

88899999900000011111122222233

年年年