市区独立产权房屋出租合同8篇.docx

市区独立产权房屋出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为独立产权房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式：

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择一次性支付半年或一年的租金，享受租金优惠。

3.乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金为欠缴租金的5%。

四、乙方承租房屋期间的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方自行承担。乙方应按时缴纳上述费用，避免影响房屋的正常使用。

五、乙方在承租期内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并得到甲方的同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状。

六、租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任：

1.甲方未按时交付房屋的，应按日支付违约金，违约金为欠缴租金的5%。

2.乙方未按时支付租金的，应按日支付违约金，违约金为欠缴租金的5%。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

八、争议解决：

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、合同生效：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为个月一付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应付费用后退回给乙方。

四、维修责任

1.甲方应保证房屋的结构安全，对房屋进行必要的维修和保养。维修范围包括：

2.乙方在使用房屋过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。

五、转租和转让

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方。如需转租，应提前个月书面通知甲方，并取得甲方的同意。

2.甲方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方。如需转租，应提前个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金元。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金元。如逾期超过日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋，应向甲方支付违约金元，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、合同解除和终止

1.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方未履行清洁义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为清洁费用。

2.合同解除或终止时，双方应共同检查房屋及其设施是否完好。如有损坏，应由乙方负责修复并恢复原状。如乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权扣除部分或全部保证金作为修复费用。

3.合同解除或终止时，乙方应将所有个人物品搬离房屋并恢复原状。如乙方拒绝搬离或无法搬离，甲方有权处理个人物品并扣除部分或全部保证金作为处理费用。

八、争议解决和法律适用

1.本合同的签订