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商铺协议过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方的地址为××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事商业物业的开发、运营和管理等业务。乙方的地址为××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、商业信誉和业务发展需求的了解，同意就甲方的商铺进行协议过户，以实现双方共同利益。甲乙双方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守执行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方作为商铺的现有所有权人，拥有对该商铺的完全处置权；

2）乙方作为有购买意愿的买方，愿意按照本合同的约定购买甲方商铺；

3）双方均具备合法有效的合同签订主体资格，有权签订并履行本合同；

4）双方均认同并愿意遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商铺过户过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。通过本合同的履行，甲方愿意将商铺的所有权转移给乙方，乙方愿意支付相应的购买价款，并按照约定承担合同义务。

本合同的签订和履行将有助于甲乙双方在商业领域的合作与发展，实现资源共享、优势互补，为双方带来经济效益和市场竞争力。同时，本合同的签订也体现了甲乙双方对合同法律法规的尊重和遵守，以及对商业道德的秉持。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方拥有的商铺进行协议过户，明确双方在过户过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：商铺的转让价格、支付方式、过户手续、交付时间、违约责任等。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进合同的顺利履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方拥有的位于××市××区××路××号的商业物业，商铺的具体面积、位置、结构等详见附件。

2.过户：指甲乙双方根据本合同的约定，将商铺的所有权从甲方转移至乙方的过程。

3.购买价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的商铺购买价格。

4.违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对商铺的处置权，确保有权将商铺的所有权转移给乙方。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供商铺的真实、准确、完整的资料。

（3）甲方应协助乙方办理商铺过户所需的手续，提供必要的文件和证明。

（4）甲方应按照约定时间，将商铺交付给乙方。

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购买价款。

（2）乙方应按照约定时间，完成商铺过户所需的手续，配合甲方办理相关事宜。

（3）乙方应妥善保管商铺，维护商铺的合法权益，确保商铺的安全、合规运营。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应按照本合同的约定，积极履行各自的权力和义务，共同推进合同的顺利履行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

商铺的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付购买价款的方式为：【】期限内一次性支付。具体支付时间为：【】前。

乙方应在支付购买价款的同时，向甲方支付【】万元的定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价款的一部分。

若乙方未能按照约定时间支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应在本合同生效后【】日内，完成商铺过户所需的手续。

甲方应在本合同生效后【】日内，将商铺交付给乙方。

若乙方未能按照约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的一倍。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的【】%。

（2）甲方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的商铺资料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【】万元。

（3）甲方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金