二零二四年度停车场停车场资产租赁与转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度停车场停车场资产租赁与转让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

2.租赁资产概述

2.1资产名称

2.2资产位置

2.3资产面积

2.4资产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.租赁用途

5.1允许用途

5.2禁止用途

6.资产维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修与保养费用

7.资产转让条件

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止的程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度停车场资产租赁与转让合同

1.2合同编号：PF2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方：

（1）出租方：停车管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

（2）承租方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

第二条租赁资产概述

2.1资产名称：停车场

2.2资产位置：市区路号

2.3资产面积：20000平方米

2.4资产权属：出租方享有该停车场所有权

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但不得超过原租赁期限的50%

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付时间：每年1月1日前支付全年租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付：逾期支付租金的，每日应向出租方支付千分之五的滞纳金

第五条租赁用途

5.1

允许用途：租赁资产仅限于停车服务、车辆维修及保养等相关业务

5.2禁止用途：租赁资产不得用于非法活动，如：赌博、卖淫等

第六条资产维护与保养

6.1租赁方责任：租赁方负责对租赁资产进行日常维护与保养，确保资产安全、完整

6.2出租方责任：出租方负责租赁资产的维修与更换，确保资产正常运行

6.3维修与保养费用：维修与保养费用由租赁方承担

第七条资产转让条件

7.1转让条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可进行资产转让

（1）租赁方向出租方提出转让申请，并提供相关资料；

（2）出租方审核转让申请，确认无误后予以批准；

（3）租赁方与受让方签订资产转让协议；

（4）租赁方将转让协议及相关资料提交出租方备案；

（5）出租方办理资产过户手续。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁资产被依法收回；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

8.3解除与终止的程序：

（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；

（2）对方收到通知后，应在七日内予以答复；

（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议；

（4）履行合同解除或终止后的相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为：

（1）未按时支付租金；

（2）违反租赁用途使用租赁资产；

（3）未履行资产维护与保养义务；

（4）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。

9.3违约赔偿：

（1）违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内支付违约金；

（2）违约方逾期支付的，应按逾期支付违约金的数额支付滞纳金。

第十条