房产抵押贷款标准担保合同范本2024年版3.docx

房产抵押贷款标准担保合同范本2024年版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

1.2标准担保

1.3贷款人

1.4借款人

1.5抵押人

1.6抵押权人

1.7担保人

1.8合同双方

第二条合同主体

2.1贷款人的主体资格

2.2借款人的主体资格

2.3抵押人的主体资格

2.4担保人的主体资格

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押物的描述与价值

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

第七条抵押权的设立与转移

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转移

第八条担保责任

8.1担保人的担保责任

8.2抵押物的担保作用

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

10.3担保人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条保密条款

13.1保密义务

13.2例外情况

第十四条其他条款

14.1法律法规规定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

本合同所述房产抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其名下的房产作为抵押物，为贷款提供担保的贷款方式。

1.2标准担保

标准担保是指按照本合同约定，借款人以其名下的房产设定抵押，为偿还贷款本息及相关费用提供担保。

1.3贷款人

贷款人是指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。

1.4借款人

借款人是指向贷款人申请房产抵押贷款，并同意以其名下房产作为抵押物设定抵押的个人或单位。

1.5抵押人

抵押人是指将名下房产设定为抵押物，为偿还贷款本息及相关费用提供担保的借款人。

1.6抵押权人

抵押权人是指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的贷款人。

1.7担保人

担保人是指为借款人的还款义务提供担保的个人或单位。

1.8合同双方

本合同双方指贷款人和借款人。

第二条合同主体

2.1贷款人的主体资格

2.2借款人的主体资格

借款人应具备完全民事行为能力，且名下拥有符合本合同约定的抵押物。

2.3抵押人的主体资格

抵押人应具备完全民事行为能力，且名下拥有符合本合同约定的抵押物。

2.4担保人的主体资格

担保人应具备完全民事行为能力，且具备足够的经济实力为本合同借款人的还款义务提供担保。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

贷款金额根据借款人的需求和抵押物的价值确定，具体金额在本合同附件中明确。

3.2贷款用途

借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。

第四条贷款期限

4.1贷款期限

贷款期限根据借款人的还款能力和贷款用途确定，具体期限在本合同附件中明确。

4.2还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他约定的还款方式。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

贷款利率根据市场情况和贷款人的利率政策确定，具体利率在本合同附件中明确。

5.2相关费用

借款人应按照本合同约定的费用支付标准，向贷款人支付相关费用，包括抵押登记费、评估费、保险费等。

第六条抵押物的描述与价值

6.1抵押物描述

抵押物应为本合同借款人名下的房产，具体描述包括房产地址、面积、结构、用途等，详细信息见本合同附件。

6.2抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人委托的具有资质的评估机构进行评估，评估价值作为确定贷款金额的依据。

第八条抵押权的设立与转移

8.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订本合同后，应按照法律规定和本合同约定，办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权设立后，贷款人对抵押物享有优先受偿权。

8.2抵押权的转移

除非本合同另有约定，借款人在抵押权设立后，不得将抵押物转让给他人。如借款人确需转让抵押物，应事先取得贷款人的书面同意，并按照本合同约定的条件和程序办理抵押权转移手续。

第九条担保责任

9.1担保人的担保责任

担保人同意为借款人的还款义务提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等。担保人对借款人的债务承担连带责任。

9.2抵押物的担保作用

抵押物作为借款人偿还贷款本息及相关费用的担保物，借款人未能按时还款时，贷款人有权依法优先受偿抵押物价值范围内的款项。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

本合同履行过程中，如借款人、贷款人、担保人协商一致，且不损害国