住宅预购权合同（2024年定制版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅预购权合同（2024年定制版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2住宅预购权

1.3合同标的

第二条住宅预购权的内容

2.1预购权的范围

2.2预购权的有效期限

2.3预购权的行使条件

第三条购房优惠及权益

3.1价格优惠

3.2优先选房权

3.3配套设施权益

第四条购房款的支付

4.1预付款支付

4.2购房款支付时间及方式

4.3支付凭证

第五条合同的履行与交房

5.1交房标准

5.2交房时间

5.3违约责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后果

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力的通知与证明

第十二条合同附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

12.3附件的补充

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订后的合同效力

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定的其他事项

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2住宅预购权

本合同所指的住宅预购权是指乙方在符合本合同约定的条件下，享有以约定的价格购买甲方开发的住宅项目的权利。

1.3合同标的

本合同的标的为甲方开发的住宅项目，具体房源、面积、户型等详见附件。

第二条住宅预购权的内容

2.1预购权的范围

乙方享有预购甲方开发的住宅项目范围内的任意房源的权利。

2.2预购权的有效期限

本合同项下的预购权自合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.3预购权的行使条件

乙方欲行使预购权，应在本合同约定的有效期限内，按照甲方的要求完成购房款的支付，并在甲方规定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》。

第三条购房优惠及权益

3.1价格优惠

乙方行使预购权购买甲方开发的住宅项目，可享受约定的价格优惠。

3.2优先选房权

乙方在合同约定的有效期限内，享有优先选房的权利。

3.3配套设施权益

乙方购买的住宅项目，按照甲方承诺的配套设施享有相应权益。

第四条购房款的支付

4.1预付款支付

乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付预购权的定金，定金金额为人民币万元。

4.2购房款支付时间及方式

乙方应按照甲方确定的付款时间及方式，支付剩余购房款。

4.3支付凭证

乙方支付购房款时，应向甲方索取并提供支付凭证。

第五条合同的履行与交房

5.1交房标准

甲方向乙方交付的住宅项目，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2交房时间

甲方向乙方交付住宅项目的时间为年月日。

5.3违约责任

甲方未按照本合同约定履行交房义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同在有效期内，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。

6.2合同解除条件

本合同在有效期内，除非法定或约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在有效期内，如双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。

8.3合同失效后果

本合同失效后，甲乙双方的权利义务终止，但本合同无效、被撤销或解除的，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第九条保密条款

9.1保密内容

本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。

9.3违约责任

违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的转让

10.1转让条件

本合同在有效期内，乙方不得将预购权转让给第三方。

10.2转让程序

如需转让，乙方应提前三十日书面通知甲方，并征得甲方同意。

10.3转让后果

转让经甲方同意