2024年商铺以租代售项目代售权收益分成合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商铺以租代售项目代售权收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.代售权授予

5.1代售权范围

5.2代售权期限

5.3代售权行使方式

6.收益分成比例

6.1分成比例

6.2分成方式

6.3分成时间

7.代售费用及承担

7.1代售费用种类

7.2代售费用承担

7.3代售费用支付方式

8.合作期限

8.1合作起始日期

8.2合作终止日期

8.3合作期限延长

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：代售权授权书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：房产经纪有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.项目概述

2.1项目名称：商业广场

2.2项目位置：省市区路

2.3项目面积：共计50000平方米

2.4项目用途：商铺租赁及销售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长，双方需提前三个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币50万元

4.2租金支付时间：每月前10个工作日支付

4.3支付方式：银行转账

5.代售权授予

5.1代售权范围：商业广场商铺的销售代理权

5.2代售权期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

5.3代售权行使方式：承租方负责进行商铺销售推广、客户接待、合同签订等销售工作

6.收益分成比例

6.1分成比例：销售所得收益扣除销售费用后的净收益，双方按7:3的比例分成

6.2分成方式：每月结算，次月支付

6.3分成时间：每月结束后5个工作日内结算，次月5个工作日内支付

7.代售费用及承担

7.1代售费用种类：广告宣传费、中介服务费、佣金等

7.2代售费用承担：代售费用由承租方承担

7.3代售费用支付方式：按实际发生费用，由承租方支付

8.合作期限

8.1合作起始日期：2024年1月1日

8.2合作终止日期：2029年12月31日

8.3合作期限延长：如双方均同意延长合作期限，应在本合同到期前三个月书面通知对方，并签订书面延长协议。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

9.2违约责任：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。

9.3违约金：违约金为未履行合同部分金额的5%，但最高不超过合同总金额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。