售房预订金法律协议：安全购房第一步一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

售房预订金法律协议：安全购房第一步一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2售房预订金

1.3买方

1.4卖方

1.5预订金

1.6成交价

1.7房屋

1.8交付日期

1.9违约

1.10赔偿

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同生效

1.14附加条款

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

3.预订金的性质与用途

3.1预订金的金额

3.2预订金的支付方式

3.3预订金的退还条件

3.4预订金转为成交价的处理

4.合同的履行

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3交付日期与交付条件

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额的计算

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.法律适用

7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

8.合同的生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

9.附加条款

9.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订附加条款

9.2附加条款与本合同具有同等法律效力

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

11.2保密期限

12.通知与送达

12.1双方联系方式的告知

12.2通知的发送与接收

13.合同解除后的处理

13.1解除合同的条件

13.2解除合同后的权利与义务处理

14.其他约定

14.1双方关于本合同以外的其他事项的约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

1.2售房预订金

售房预订金是指甲方为了表明购买房屋的决心，向乙方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的定金。

1.3买方

买方是指希望购买乙方房屋的个人或单位。

1.4卖方

卖方是指拥有房屋所有权，并同意出售房屋给甲方的个人或单位。

1.5预订金

预订金是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的金钱，作为购买房屋的定金。

1.6成交价

成交价是指甲方购买乙方房屋最终应支付的金额，包括房价及其相关税费等。

1.7房屋

房屋是指乙方出售给甲方的物业，具体位置、面积、现状等详见本合同附件。

1.8交付日期

交付日期是指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的日期。

1.9违约

违约是指合同一方或双方不履行合同约定的义务。

1.10赔偿

赔偿是指违约方应向守约方支付的违约金、损失赔偿金等。

1.11争议解决

争议解决是指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式予以解决。

1.12法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.13合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14附加条款

双方关于本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置详见本合同附件。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为（如：新建、二手房、装修等），具体现状详见本合同附件。

2.4房屋所有权

乙方保证房屋的所有权归乙方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第三条预订金的性质与用途

3.1预订金的金额

预订金的金额为人民币万元（大写：万元整），具体金额详见本合同附件。

3.2预订金的支付方式

甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将预订金支付给乙方。支付方式可以为转账、现金等，具体支付方式详见本合同附件。

3.3预订金的退还条件

若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求退还预订金；若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求扣除部分或全部预订金作为违约金。具体退还条件详见本合同附件。

3.4预订金转为成交价的处理

在本合同签订后，甲方应按照约定支付剩余房款，即成交价。预订金将转为成交价的一部分。

第四条合同的履行

4.1卖方义务

乙方应按照本合同约定，将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量和权属清晰。

4.2买方义务

甲方应按照本合同约定，支付房款和其他费用，并按照约定接收房屋。

4.3交付日期与交付条件

双方约定于年月日前，乙方