简易房屋租赁合同 2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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简易房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1房屋使用范围

3.2禁止行为

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

第六条房屋转让

6.1出租人转让房屋

6.2承租人转让房屋

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织介入

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁押金收据

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2合同效力

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

（1）租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），按【支付周期】支付一次。

（2）乙方应按照甲方的要求，通过【支付方式】支付租金。租金支付日期为每月的【支付日期】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金将根据【市场行情】进行调整。

（2）租金调整的具体数额由甲方根据市场情况提出，乙方有权在接到调整通知后的【通知期限】内提出异议。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2提前解约条款

（1）乙方若需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方提前解约通知后，有权按乙方剩余租赁期限的租金总额的【违约金比例】收取违约金。

第三条租赁用途

3.1房屋使用范围

乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2禁止行为

（1）擅自将租赁房屋转租给他人。

（2）在租赁房屋内进行违法活动。

（3）在租赁房屋内饲养危险动物。

（4）其他违反法律法规及社会公德的活动。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3维修费用承担

（1）因房屋本身结构问题或设施老化导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

甲方应购买火灾险，保障租赁房屋及室内设施的安全。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方确有特殊情况需要转租的，须提前【转租通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转租通知期限

乙方转租时，应提前【转租通知期限】天通知甲方。

6.3转租租金处理

乙方转租后，租金由乙方直接支付给甲方，甲方有权根据实际情况调整租金。

第八条违约责任

8.1出租人违约

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担乙方因此遭受的直接损失。

8.2承租人违约

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

（2）乙方未按照本合同约定使用租赁房屋或从事违法活动的，应承担因此导致的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。

9.2调解组织介入

如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同的变更应书面签署，并经双方同意。

10.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同的，应书面签署解除协议。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

第十一条