沿街旺铺租赁协议模板 2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街旺铺租赁协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.维修与保养责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3共同维修项目

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.提前解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

12.合同附件

12.1商铺照片

12.2租赁合同补充协议

13.其他约定

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。

1.1.2承租人租赁商铺主要用于____用途，如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得将商铺用于任何违法活动、危险品存储或者可能对商铺造成重大损害的用途。

1.2.2承租人不得在商铺内外进行任何影响周围环境、扰民或者有损商铺形象的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方重新签订租赁合同。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人未按约定续签合同，出租人有权收回商铺，并要求承租人支付违约金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.2.2如有特殊情况导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前__天书面通知出租人，并按双方协商的方式延期支付。

3.3租金支付账户

3.3.1出租人指定的租金收款账户为：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.3.2承租人支付租金后，应保留支付凭证，以备日后核查。

4.维修与保养责任

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责对商铺内部结构、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保商铺的安全和使用功能。

4.1.2出租人应在接到承租人通知后的__小时内响应，对商铺设施进行维修。

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责对商铺内部进行日常清洁、保养和简易维修，保持商铺整洁、卫生和安全。

4.2.2承租人不得擅自改变商铺内部结构，如确需改动，应提前__天书面通知出租人，并经出租人同意。

4.3共同维修项目

4.3.1商铺外部及公共区域（包括但不限于楼梯、电梯、公共通道等）的维修、保养由出租人和承租人共同负责。

5.保险责任

5.1出租人保险

5.1.1出租人应为其拥有的商铺部分购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租人及商铺内的财产纳入保险范围内。

5.1.2出租人应将保险单副本交给承租人一份，以备查阅。

5.2承租人保险

5.2.1承租人应为其经营活动及财产购买必要的保险，如人身保险、产品责任保险等。

5.2.2承租人应将保险单副本交给出租人一份，以备查阅。

6.转租与分租

6.1转租条件

6.1.1承租人不得将商铺全部或部分转租给第三方。

6.1.2如承租人确需转租，应提前__天书面通知出租人，并经出租人同意。

6.2分租条件

6.2.1承租人不得将商铺分割出租给第三方。

6.2.2如承租人确需分租，应提前__天书面通知出租人，并经出租人同意。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议。

8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

8.2变更程序

8.2.1提出变更的一方应向对方提出书面变更请求，说明变更的内容及理由。

8.2.2