2024版景区商铺长期租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版景区商铺长期租赁合同

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3商铺交付及验收

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

2.3租金调整机制

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营合规要求

4.合同的解除和终止

4.1提前解除合同的条件

4.2合同终止的条件

4.3合同解除或终止后的处理事项

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养的期限

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买及理赔程序

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充内容

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密信息的例外

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止程序

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的传递

13.3合同的修订历史

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（租赁条款）

14.3租赁合同附件B（商铺使用规范）

14.4租赁合同附件C（保险条款）

14.5租赁合同附件D（商铺维修保养计划）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于甲方拥有的景区内，具体位置见附件商铺平面图。商铺面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。

1.3商铺交付及验收

商铺在租赁开始日前由甲方负责交付给乙方，并按照附件商铺平面图所示的条件和标准进行验收。乙方应对商铺的现状进行充分了解，并在交付时签署验收确认书。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁期开始日前的____个工作日内，将应缴的租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整机制

租金将在租赁期满后根据市场情况和双方协商进行调整，具体调整方式另行约定。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于从事____（经营范围），不得用于其他任何用途。

3.2经营范围

乙方在租赁期间内的经营范围不得超出双方约定的范围，具体经营范围见附件B（商铺使用规范）。

3.3经营合规要求

乙方应遵守国家的法律法规，保证其经营活动合法合规，不得进行任何违法经营活动。

第四条合同的解除和终止

4.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

4.2合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

a)租赁期满，双方未达成续约协议的；

b)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

c)乙方违反本合同约定，严重影响到甲方或其他商户的利益，甲方要求乙方改正而乙方未改正的；

d)法律法规规定的其他终止条件。

4.3合同解除或终止后的处理事项

合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照约定将商铺交还给甲方。乙方应支付因提前解除合同而产生的违约金及其他相关费用。

第五条维修与保养

5.1维修责任

甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2保养责任

乙方负责商铺内部装修及经营设备的保养与维护。

5.3维修保养的期限

甲方应在租赁期内保证商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全使用，如有损坏，应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应按照甲方的要求，为商铺投保财产保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险购买及理赔程序

乙方应